Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 195 m²

Saint-Orens de Gameville - Maison 7 pièces - Piscine -Garage

Dans un environnement résidentiel prisé, au calme absolu, avec vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées, découvrez cette superbe propriété située à Saint-Orens de Gameville.

Implantée sur une parcelle de 2650m2, cette villa de plain-pied développe 195m2 de surface habitable, aux volumes généreux et parfaitement agencés.

Dès l'entrée vous serez séduits par la luminosité et les espaces. La pièce de vie de 67m2 bénéficie d'une exposition plein sud et offre un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine ouverte aux lignes contemporaines, s'intègre harmonieusement à cet ensemble et prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur avec une agréable et vaste terrasse en bois et la piscine. Un véritable lieu de vie, idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours.

L'agencement intérieur a été soigneusement pensé pour préserver l'intimité de chacun. Un premier espace nuit dessert trois chambres avec rangements, un bureau parfaitement adapté au télétravail ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque.

A l'opposé un espace parental intimiste comprenant: une spacieuse chambre avec accès sur la terrasse et vue sur la piscine, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes.

En complément, un vaste sous-sol abrite un grand garage de 70m2 avec de nombreux rangements et un espace atelier.

Une maison familiale, rare sur le secteur, alliant élégance, confort de vie et prestations de qualité à proximité de Toulouse.

Agencement de la maison:

Une entrée avec placard

Un espace de vie de 67m2 avec poêle à bois

Une buanderie de 8.2m2

Un bureau de 15.1m2 (ou 5e chambre) avec bibliothèque

Une chambre de 14.8m2 avec placard

Une chambre de 13.71 avec placard

Une chambre de 14.67m2 avec placard

Une salle de bains de 7.26m2 avec baignoire et douche, meuble double vasque

Des toilettes de 1.6m2 avec lave-mains

Un espace parental: chambre de 17.5m2, une salle de bains de 7.5m2, un dressing de 8.28m2 et des toilettes de 1.8m2

Confort et prestations:

Maison de plain-pied rénovée

Quartier résidentiel

Climatisation réversible - Poêle à bois - Chauffage par le sol

Panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire

Menuiseries aluminium double vitrage + stores éléctriques

Cuisine entièrement équipée et aménagée

Piscine au sel

Garage de 70m2 + possibilité de garer plusieurs véhicules sur l'allée goudronnée

Portail motorisé

Parcelle de 2650m2 arborée: oliviers - arbres fruitiers - plantes exotiques - potager

Fibre optique

Alarme intérieure et extérieure

Informations pratiques:

Taxe foncière: 3614€

DPE: A

Centre commercial et commerces à proximité, marché de plein air le samedi matin

Ecoles maternelles et primaires, collèges, lycée général et technologique

Crèches et halte-garderie

Plusieurs lignes de bus (linéo 7 et 9, 83, 109 et 201)

Culture et sport: médiathèque, espace culturel, école de musique, complexe sportif

Saint-Orens de Gamevile:

Située aux portes de Toulouse, la commune de Saint-Orens de Gameville offre un cadre privilégié, alliant dynamisme urbain et environnement naturel préservé.

Implantée au Sud-Est de l'agglomération toulousaine, cette ville résidentielle séduit par sa proximité immédiate avec les bassins de l'emploi tout en conservant une atmosphère paisible et familiale.

La commune dispose de nombreux atouts pour le quotidien: offre complète d'établissements scolaires de la maternelle au lycée, d'infrastructures sportives, de zones commerciales et de commerces de proximité.

Ville attractive et en pleine évolution, elle constitue un choix idéal pour les familles recherchant tranquilité, services et proximité immédiate de Toulouse.