Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 72 m²

CASSELARDIT - PATTE D'OIE - MAISON A RENOVER -

Maison à rénover avec fort potentiel d'évolution.

Dans un secteur recherché de Toulouse, entre les quartiers Casselardit et Patte d'oie, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 72m2, implantée sur une parcelle de 356m2. A rénover, elle représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant façonner un lieu de vie à leur image et révéler tout le potentiel du bien.

La maison comprend actuellement une cuisine, un salon-salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Une terrasse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur.

Un cellier ainsi qu'un grand garage complètent l'ensemble et offrent des espaces de rangement et de stationnement particulièrement appréciables.

Son véritable atout réside dans ses perspectives d'évolution, une surélévation ainsi que la création d'une extension peuvent permettre d'envisager un projet plus ambitieux et d'augmenter la surface habitable.

Le terrain permet également d'accueillir une piscine.

Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation personnalisé ou d'un bien à valoriser, cette maison offre une base intéressante pour concevoir un intérieur adapté à vos besoins et envies, en profitant d'un extérieur à aménager.

A quelques minutes à pied des commerces, des établissement scolaires, des transports, vous profitez d'un environnement privilégié, tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'hyper centre toulousain.

Atouts du bien:

Maison de plain-pied

Parcelle de 356m2

Grand garage

Possibilités de surélévation et d'extension

Informations pratiques:

DPE: E

Taxe foncière: 1133€

Emplacement:

Métro ligne A (Patte d'Oie)

Lignes de bus: 66, 45 à moins de 100m

Tramway T1 (Zénith)

Proximité commerces et services

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour un complément d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Benoit Lannes