MARC DELGADO Négociateur

Vendu

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 84 m²

Toulouse (31000)

319 000 € Référence 354

A propos de ce bien

APPARTEMENT T3 TRAVERSANT DE 84 m² (A RENOVER) AVEC BALCON ET CAVE TOULOUSE/MATABIAU

Situé rue MATABIAU, nous vous proposons à la vente ce T3 TRAVERSANT de 84 m² soit 80,08 m² loi Carrez (A RENOVER) de type haussmannien avec balcon et cave

Une vaste entrée vous dévoile dès votre arrivée des volumes généreux, accentués par la hauteur sous plafond et le parquet massif et donne sur la pièce de vie ainsi qu'une cuisine (avec balcon coté cour) qu'il est possible d'ouvrir. Le coin nuit offre deux chambres donnant sur un balcon filant et une salle de bain.

Le charme de l’ancien !

Hauteur sous plafond, moulures, cheminées d'époque, parquets massifs et de grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière ,.. tout est la !

Vous êtes proches des commerces, du canal du midi "qui est visible depuis l'appartement" , de la GARE MATABIAU SNCF et sa station de métro, et à deux pas de la PLACE JEANNE D'ARC juste au bout de la rue .

COMPOSITION DE L'APPARTEMENT:

Entrée : 9,46 m²

Salon/séjour : 18,84 m²

Cuisine : 14,46 m²

Chambre 1 : 17,65 m²

Chambre 2 : 16,96 m²

Salle de bain : 5,36 m²

Balcon : 3 m²

Balcon filant : 3 m²

Cave : 3 m²

PRESTATION:

- Hauteur sous plafond

- Parquet massif

- Moulures

- Cheminées d’époque

INFORMATIONS PRATIQUES:

- A rénover

- Estimation et devis travaux sur demande

- Classement énergétique E

- Nombre de lots dans la co-propriété 6

- Charges de co-propriété : 88€/mois (eau froide,entretien des parties communes)

- Taxe foncière : Estimation 1500€

- LES HONORAIRES SONT A LA CHARGE DU VENDEUR

Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence.

MARC DELGADO RSAC 2024AC01316

Caractéristiques de ce bien

Surface 84 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
1er étage
2 étage(s)
balcon
loggia
quartier Matabiau

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 319 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 7

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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