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Emilie Jara Négociatrice
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Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 191 m²

Lectoure (32700)
316 000 € Référence 456

A propos de ce bien

LECTOURE MAISON 191 M² AVEC VUE SUR LES PYRENEES ET TERRAIN DE 10 000 M²

Située sur les hauteurs de Lagarde, à 10 minutes du centre ville de Lectoure, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette maison de 191 m² avec une magnifique vue sur les Pyrenées et son terrain de plus de 10 000 m².

La maison est actuellement divisée en 2 appartements.

A l'entrée du rez-de-jardin, vous serez accueilli par un salon séjour et une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé, pour une superficie de 95,50 m²

A l'étage, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un salon séjour avec une terrasse, une cheminée, trois chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé pour une superficie de 95,50 m²

La maison est équipée de la climatisation réversible, de chauffages électriques, de la fibre et de compteurs séparés.

Composition de la maison :

2 salons séjours

2 cuisines

6 chambres

2 salle de bains

2 WC

Côté prestations :

Construction en pierre, climatisation, fibre, compteurs séparés, DPE classé D.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, terrain piscinable.

Idéal famille ou investisseur.

Impôt foncier : 1034 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter l’agence.

Agent commercial : Emilie JARA DIAZ RSAC 839464633 délivré par la CCI de Toulouse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 191 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1957
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : air eau (climatisation)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 740 € et 3 750 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 316 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 034 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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