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Sabine Dedieu Négociatrice
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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 84.91 m²

Venerque (31810)
230 000 € Référence 582

A propos de ce bien

Venerque - Maison T4 de 84,91m² - Jardin de 1049m2 - Divisible et constructible.

Située à Venerque dans un quartier calme et prisé, à proximité immédiate du centre et des commerces nous vous proposons cette maison T4 de 84,91 m² habitables sur une parcelle de 1049m2 divisible et constructible.

Elle se compose au rez de chaussée, d’un garage d’ environ 70m2 et d’une chambre de 15,65m2.

À l’étage une entrée de 7,17m2 dessert une cuisine séparée de 10m2 vous aurez la possibilité de l’ouvrir sur le salon de 22m2 afin d’obtenir une grande pièce de vie lumineuse et traversante.

Le salon dispose d’un balcon avec une superbe vue sur les Pyrénées.

La partie nuit offre 2 chambres de 10,08m2 et 12,77m2, une salle d’eau et un wc séparé.

Côté extérieur, la parcelle de 1049m2 vous donne la possibilité de multiples aménagements ou de détacher une parcelle de 500m2 constructible.

La maison est entièrement à rénover.

Vous êtes proche des commerces, écoles maternelle et primaire, pharmacie, médecins, à moins de 500m2

Composition de la maison :

Une entrée de 7,17m2.

Une cuisine de 10m2.

Un salon avec balcon de 22m².

Une chambre de 15,65m².

.Une chambre de 10,08 m².

Une chambre de 12,77 m²

Une salle d’eau de 4,24m²

Un WC de 1,19m2.

Un Garage 70m2.

Côté extérieur :

Un jardin d’environ 1049m2 divisible avec une partie constructible.

Sans vis à vis.

Vue dégagée.

Au calme.

Informations pratiques :

Classement énergétique en G.

Taxe foncière de 1514€.

Centre ville à 500m.

Pour plus de renseignements veuillez contacter l’agence Benoît Lannes immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur.


Caractéristiques de ce bien

  • Surface 84,91 m²
  • terrain 1 049 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1971
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : autre (autre)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • vue Belle vue très dégagée
  • balcon
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 920 € et 5 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 230 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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