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Benoît Lannes Immobilier Agence
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Exclusivité Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 68 m²

Toulouse (31000)
208 000 € Référence 586

A propos de ce bien

T3 de 68 m² avec balcon à rénover – Compans-Caffarelli

Situé rue Lascrosses, au pied du métro ligne B et face au parc de Compans-Caffarelli, nous vous proposons cet appartement T3 de 68 m² avec balcon.
 
Il se compose d’un salon donnant sur le balcon, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'un cellier, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le bien se situe au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée des années 70.
 
 
Appartement à rénover : idéal pour un investisseur (déficit foncier) ou pour un premier achat afin de façonner le bien à son goût. Vous serez séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et surtout son emplacement exceptionnel.
 
Vous êtes à proximité immédiate du métro, des commerces (centre commercial Compans), de TBS et des facultés.
 
Composition de l’appartement :
  • Entrée : 3 m²
  • Séjour : 20 m² donnant sur un balcon de 6 m²
  • Cuisine séparée : 8 m²
  • Cellier : 4 m² avec coin buanderie
  • Chambre 1 : 12,5 m²
  • Chambre 2 : 8,7 m²
  • Dégagement : 5 m²
  • Salle de bain : 5 m² avec baignoire et meuble vasque
  • WC séparé : 1 m²

 Prestations :
  • Chauffage individuel (chaudière au gaz)
  • Menuiseries simple vitrage
  • Parquet d'origine en bois
  • Volets roulants manuels
  • Résidence avec ascenseur
 
Informations pratiques :
  • Charges : 85 € / mois (eau incluse)
  • Performance énergétique : DPE classé en E. Possibilité d’installer une climatisation pour passer en D, et de remplacer les menuiseries pour atteindre la note C.
  • Transports & Quartier : Métro ligne B (Station Compans-Caffarelli), face au centre commercial et à deux pas de Toulouse Business School (TBS).
 
 Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, veuillez contacter l’agence Benoît Lannes Immobilier
 
 
.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 68 m²
  • carrez 68 m²
  • séjour 20 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1970
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Nord-Ouest
  • 2ème étage
  • 12 étage(s)
  • ascenseur
  • vue degagée
  • balcon
  • interphone
  • quartier Compans-Caffarelli, saint sernin
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 208 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 85 €
Taxe foncière annuelle 1 300 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 450
Quote part annuelle des charges 1 016 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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