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Sophie Aurensan Négociatrice
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Vendu

Appartement 1 pièce(s) 35.5 m²

Toulouse (31000)
138 000 € Référence 476

A propos de ce bien

Compans Caffarelli T1 de 35.50m2 avec balcon

Spécial investisseur: appartement vendu avec locataire en place

Au sein d'une résidence sécurisée, idéalement placée dans un quartier dynamique et recherché; venez découvrir cet appartement situé au 7ème étage/9 sans vis à vis bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur les toits toulousains et les Pyrénées.

Ce bien est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine séparée, le tout donnant sur un grand balcon; d'une salle de bains avec toilettes et d'un cellier.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Composition de l'appartement:

- une entrée avec placard: 6,04m2

- une pièce de vie donnant sur le balcon: 16,34m2

- une cuisine séparée: 7,68m2

- une salle de bains avec toilettes: 5,46m2

- un cellier attenant à la cuisine: 2,03m2

- un grand balcon bien exposé: 9,78m2

- une cave en sous-sol: 4,13m2

Informations pratiques:

Ravalement de façade effectué en 2025

Classement énergétique en E

Taxe foncière: 1112€

Charges de copropriété: 156€/mois (le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges)

Métro ligne B: Compans Caffarelli à 200m

Nombreuses lignes de bus: L1,14, 45, 63,...

Navette aéroport

Proximité centre-ville, commerces, supermarchés et services au pied de la résidence

Ecole supérieure TBS, université Capitole et écoles de commerce

A deux pas du jardin Japonais

Accès rapide à la rocade

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 35,50 m²
  • carrez 35,50 m²
  • séjour 16,34 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1975
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • exposition Sud
  • 9 niveau(x)
  • 7ème étage
  • 9 étage(s)
  • ascenseur
  • vue DEGAGEE
  • cave
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 480 € et 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 138 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 156 €
Taxe foncière annuelle 1 112 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 57
Nombre de lots 150
Quote part annuelle des charges 1 872 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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