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Benoît Lannes Immobilier Agence
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Vendu

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 63.5 m²

Toulouse (31400)
209 000 € Référence 348

A propos de ce bien


T3 de 63 m² avec balcon et parking Montaudran place de l’Ormeau.

Situé dans le quartier de Montaudran proche de la place de L’Ormeau, nous vous proposons ce 3 pièces de 63 m² entièrement rénové dans une résidence sécurisée avec ascenseur au 2 éme étage sur 4.

Il se compose d’un salon avec un balcon, une cuisine séparée avec balcon, de 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé, une cave individuelle, une place de parking et d’un garage à vélo.

Vous apprécieriez la luminosité, la rénovation de l’appartement, le calme de la résidence, sa situation géographique avec les commerces et écoles à proximité. Vous êtes à 10 minutes à pied de la future station de métro.

Composition de l’appartement :

Une entrée de 7 m² avec rangement.

Un séjour de 20 m² lumineux donnant sur le balcon.

Une chambre de 11 m².

Une chambre de 12 m².

Une salle de bain de 4 m² avec baignoire, un meuble vasque, sèche serviette et machine à laver.


Côté prestations :

Aucun travaux à prévoir.

Une cuisine avec des meubles hauts et bas, équipée de plaque et hotte aspirante.

2 balcons dont un accueillant une table et 2 chaises

Menuiserie double vitrage.

Parquet dans les chambres et le salon.

Chauffage individuel avec chaudière à gaz.

Ascenseur.

Place de parking individuelle

Cave individuelle.

Garage à vélo.


Informations pratiques :

Classement énergétique en C

Taxe foncière 1280€

Charges de copropriété 106€/mois charges courantes + eau froide.

Transport en commun arrêt de bus L9.

A 10 minutes à pied de la future station de métro L’Ormeau.

Accès rocade rapide.

Pour plus de renseignement, veuillez contacter l’agence.



Caractéristiques de ce bien

  • Surface 63,50 m²
  • carrez 63,50 m²
  • séjour 21 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1975
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 parking(s)
  • 2ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 620 € et 880 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 209 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 106 €
Taxe foncière annuelle 1 280 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 107
Quote part annuelle des charges 1 272 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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