Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 58 m²

T3 TRAVERSANT DE 57 M² AVEC TERRASSE COUVERTE DE 10 M² ENTIEREMENT RENOVE

Situé au 10 avenue de la Plaine à Mondonville (31700), dans une résidence sécurisée moderne et très bien entretenue, au cœur d'un secteur résidentiel calme et proche de toutes les commodités, nous vous proposons à la vente, en exclusivité, cet appartement de type T3 traversant de 57 m².

LE BIEN

Appartement traversant de 57 m² (loi Carrez) situé au 1er étage d'une résidence construite en 2009, entièrement rénové avec goût, proposant de belle prestations. Le bien bénéficie d'une double exposition Ouest/Nord-Ouest, d'une terrasse couverte de 10,17 m² accessible depuis le séjour, et de deux places de stationnement extérieures privatives. Actuellement louer en meublé, l'appartement sera vendu libre de toute occupation.

DISTRIBUTION

L'appartement se compose d'un vaste séjour de caractère de presque 28 m² avec accès direct à la terrasse, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée avec îlot central plan de travail effet marbre noir — une pièce de vie lumineuse, traversante et parfaitement agencée.

Le séjour bénéficie d'un mur effet marbre, apportant une touche résolument contemporaine et haut de gamme à l'ensemble.

Côté nuit, deux chambres lumineuses avec fenêtres donnant sur la verdure l'une de 9 m², l'autre d'un peu plus de 10 m² ainsi une salle d'eau entièrement rénovée de très belle facture de 4,67 m² : Grande douche à l'italienne (DOUBLE) en carrelage grand format effet marbre blanc, robinetterie dorée brossée, vasque noire encastrée, miroir LED rétroéclairé.

L'ensemble est revêtu d'un parquet clair ton naturel apportant chaleur et continuité visuelle à l'appartement.

EXTÉRIEUR & ANNEXES

La terrasse couverte de 10,17 m², accessible depuis la baie vitrée du séjour, offre une vue dégagée sur les toits et la verdure environnante dans un cadre calme et sans vis-à-vis immédiat. Deux places de stationnement extérieures privatives complètent ce bien.

PROXIMITÉS & CADRE DE VIE

Vous êtes à proximité immédiate du centre de Mondonville et de tous ses commerces, services et équipements. La commune offre un cadre de vie résidentiel et verdoyant, à seulement 15 à 20 minutes de Toulouse et à proximité du bassin d'emploi de Blagnac/Colomiers (secteur aéronautique). Écoles, crèches et collège accessibles facilement.

ÉQUIPEMENTS & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Cuisine : entièrement équipée (plaques, four, hotte, réfrigérateur) et aménagée avec îlot central.

Salle d'eau : douche à l'italienne (DOUBLE) grand format, robinetterie dorée, vasque noire, miroir LED.

Revêtements : parquet clair partout, carrelage grand format salle d'eau.

Résidence : sécurisée, interphone, accès contrôlé, bien entretenue.

Stationnement : 2 places extérieures privatives incluses.

DPE : Actuellement en C , climatisation en cours de pose .