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Benoît Lannes Immobilier Agence
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 103 m²

Sainte-Hélène-sur-Isère (73460)
259 000 € Référence 555

A propos de ce bien

MAISON AVEC GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Située dans un environnement calme et recherché de Sainte-Hélène-sur-Isère, à seulement quelques minutes d’Albertville et de l’accès à l’autoroute, cette maison de type T5 de 103 m²offre un fort potentiel d’aménagement sur une parcelle de 1 230 m².

La maison est édifiée sur deux niveaux.

 

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une grande pièce de vie d’environ 32 m² pouvant être aménagée selon vos besoins (espace familial, bureau, logement indépendant, atelier, etc.). Un garage de 38 m² et un wc séparé.

 

À l’étage, l’habitation principale se compose d’une cuisine indépendante d’environ 11 m², d’un salon lumineux de 15 m² ouvrant sur un balcon, de trois chambres d’environ 10 m² chacune, d’une salle de bains et d’un WC séparé.

 

Des travaux de rénovation énergétique (menuiserie, isolation et chauffage) et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser entièrement le bien et d’en révéler tout le potentiel.

 

Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain de 1 230 m², permettant d’envisager la division d’une parcelle constructible sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Vous disposez de 2 accès routier sur la parcelle.

Vous profiterez d’une situation privilégiée aux portes de la Tarentaise, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et grands axes de circulation, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable entre montagne et nature.

Une maison idéale pour les acquéreurs en quête d’espace, de potentiel et d’un projet de rénovation dans un secteur dynamique de la Savoie

Pour plus de renseignement veuillez contacter l’aagence .

 

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Caractéristiques de ce bien

  • Surface 103 m²
  • carrez 103 m²
  • terrain 1 230 m²
  • séjour 32 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1960
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 870 € et 7 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 259 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 253 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,37 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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