Benoît Lannes Immobilier Agence

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Sous-compromis Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 96.5 m²

Ramonville-Saint-Agne (31520)

269 000 € Référence 484

A propos de ce bien

Appartement T4 de 96.5 m² avec terrasse et parking.

Situé dans le quartier des 2 Ormeaux, nous vous proposons cet appartement T4 de 96.5 m²avec sa terrasse de 17 m² et sa place de parking privative.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une suite parentale avec salle d’eau, de 2 chambres, d’une salle de bain, un wc, une cuisine avec une loggia, une terrasse et une grande cave.

L’appartement est au 2 -ème et dernier étage, dans une copropriété très bien entretenue (Façade et étanchéité des balcons sont refait).

Vous serez séduit par sa luminosité (exposition sud), sa terrasse, son emplacement …

Vous disposez des commerces de proximité en face de l’immeuble, vous êtes à quelques minutes des écoles et du collège. Au niveau des transports, vous avez l’arrêt de bus pour le L6 accès direct pour le métro ligne B et des lignes 81 et 82.

Composition de l’appartement :

Une entrée de 4,6 m².

Un salon séjour de 33 m² donnant sur la terrasse.

Une cuisine de 10.5 m² meublée et équipée donnant sur la loggia de 3.5 m² servant de buanderie.

Un dégagement de 6 m² avec deux placards.

Une chambre parentale de 14.5 m² avec placards et salle d’eau avec douche et un meuble vasque.

Deux chambres de 12m² avec placards.

Une salle de bain 4 m² avec baignoire d’angle et meuble vasque.

Un WC séparé.

Une terrasse de 17 m²

Une cave.

Une place de parking

Côtés prestations :

Menuiserie double vitrage.

Volet roulant.

Chauffage et eau chaude avec chaudière à gaz.

Résidence fermée.

Informations pratiques :

Classement énergétique en D.

Charge de copropriété de 159€/mois eau comprise.

Taxe foncière 2059€.

Pour plus de renseignements veuillez contacter l’agence Benoit lannes immobilier.

Confrère Inter agence possible.

Caractéristiques de ce bien

Surface 96,50 m²
carrez 96,50 m²
séjour 33 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1977
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 parking(s)
exposition Sud
2ème étage
2 étage(s)
vue degagée
cave
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 269 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 159 €

Taxe foncière annuelle 2 059 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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