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Benoît Lannes Immobilier Agence
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Vendu

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 118 m²

Balma (31130)
460 000 € Référence 249

A propos de ce bien

Maison T4 de 118 m² avec sous-sol de 77 m².

Situé à Balma entre le centre-ville et le quartier du Cyprié dans un secteur pavillonnaire, nous vous proposons cette maison de 4 pièces de 118 m² habitable avec son sous-sol de 77 m² aménageable sur une parcelle de 1087m².

Elle est très bien entretenue et elle est au calme. Vous apprécierez sa luminosité, sa véranda donnant sur un jardin arboré et clôturé.

Vous êtes à 10 minutes à pied du centre-ville et des commerces, les écoles et collèges sont à proximités.

Elle se compose de 2 niveaux avec au rdc :

Un hall d’entrée de 13 m² avec rangement.

Un séjour de 32 m² lumineux et traversant donnant sur la véranda.

Une cuisine séparée de 10 m² avec un cellier et buanderie de 4 m².

Une chambre de 14 m² avec placard.

Deux chambres de 12 m² avec placard.

Une salle d’eau de 6 m² avec une douche à l’italienne et un meuble vasque.

Un sous-sol de 77 m² isolé par le plafond.


Côté extérieur :

Jardin clôturé et arboré.

Véranda de 6 m².

Puit avec arrosage intégré.

Parking pour 2 voitures.



Informations pratiques :

Classement énergétique DPE en C

Chauffage par le sol avec chaudière à gaz à condensation récente.

Taxe fonciere 828€.

Ligne de bus 72.


Pour plus d’informations, veuillez contacter l’agence.






Caractéristiques de ce bien

  • Surface 118 m²
  • carrez 118 m²
  • terrain 1 087 m²
  • séjour 32 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 460 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 828 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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