Benoît Lannes Immobilier Agence
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Exclusivité

Immeuble 197 m² 1 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Cugnaux (31270)
575 900 € Référence 530

A propos de ce bien

Immeuble avec terrains à bâtir.

Situé à Cugnaux en direction de Plaisance du Touch, nous vous proposons cet immeuble de 197m² à rénover avec une division parcellaire en vue de réaliser 3 terrains à bâtir ou bien de la promotion sur une parcelle de 2833m².

L’immeuble se compose en rez de chaussée d’un T3 avec garage et au 1 er d’un appartement T4 à rénover. L’ audit énergétique est réalisé.

Le terrain à obtenu un CU opérationnel pour réaliser 3 terrains à bâtir de 520 m² environ chacun.

Vous êtes en zone UM7 avec 25% d’occupation du sol et 6 m de hauteur.

Les réseaux sec et humide sont à proximité. Il faut prévoir une aire de retournement sur la parcelle.

 

Composition de l’immeuble :

Au rdc le T3 avec une entrée de 7.5 m².

Une pièce de vie de 27 m² donnant sur le jardin.

Une chambre de 13 m².

Une chambre de12 m².

Une salle de bain de 5 m²

Un garage de 21 m²

 

Au 1 er étage un T4 avec une entrée de 13 m².

Un salon de 27 m².

Une cuisine séparée de 14.5m².

Une chambre de 16 m².

Une chambre de 13 m².

Une chambre de 9 m².

Une salle de bain d e4 m²

Un wc séparé.

 

Pour plus de renseignement veuillez contacter l’agence Benoit Lannes Immobilier.

 

 

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 197 m²
  • carrez 119 m²
  • séjour 27 m²
  • 8 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1967
  • Chauffage individuel : chaudière (bois)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • balcon

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 570 € et 3 550 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 575 900 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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