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Sophie Aurensan Négociatrice
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Vendu

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 84 m²

Boulogne-sur-Gesse (31350)
149 000 € Référence 522

A propos de ce bien

MAISON 5 PIECES EN R+1 AVEC GRAND TERRAIN - BOULOGNE SUR GESSE

Située en campagne, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité des commodités de Boulogne-sur-Gesse (nombreux commerces, supermarché, école, piscine, ...), cette maison offre un beau potentiel d'évolution sur une parcelle de 11 900m2.

D'une surface totale d'environ 150m2, dont 84m2 habitables à l'étage, elle se compose:

A l'étage:

- Une entrée avec placard

- Une cuisine séparée

- Une pièce de vie lumineuse avec cheminée (insert) et un accès à la terrasse

- Trois chambres, dont 2 avec placards

- Une salle d'eau

- Des toilettes

Au rez-de-chaussée:

- Un grand garage

- Des possibilités d'aménagement permettant d'augmenter significativement la surface habitable selon vos besoins (logement indépendant, bureau, chambres supplémentaires, atelier, ...)

A l'extérieur:

Une magnifique parcelle de 11 900m2 piscinable, idéale pour les amoureux de la nature, les projets familiaux ou l'accueil d'animaux (chevaux, potager, ...)

Un bien parfait pour une famille, un projet à la campagne dans un environnement calme, pour ceux qui rêvent d'espace et de tranquilité ou pour un investisseur souhaitant valoriser le potentiel existant.

Côté prestations:

Menuiseries bois en double vitrage avec stores électriques 

Insert + poêle à granulés neuf

Informations pratiques:

Classement DPE en F (audit énergétique réalisé)

Taxe foncière 1 100€

Bus scolaire

Pour obtenir des renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter l'agence Benoit Lannes immobilier.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 84 m²
  • carrez 84 m²
  • terrain 1,19 ha
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1968
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage central : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue DEGAGEE
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 460 € et 3 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €
Taxe foncière annuelle 1 100 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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