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Benoît Lannes Immobilier Agence
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Exclusivité Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 135 m²

Toulouse (31000)
495 000 € Référence 553

A propos de ce bien

Maison T6 de ville avec terrasse et Rooftop

Situé dans le quartier des Chalets, boulevard Matabiau face au Canal du Midi, nous vous proposons cette maison de ville T6 de 135 m² avec garage, d’une terrasse de 22 m² et de son Rooftop de 42 m² avec vue sur le Canal et le centre-ville.

Elle dispose de 4 chambres, un salon, un séjour, une cuisine, une salle de bain et wc , le tout sur 3 niveaux.

Vous apprécierez son emplacement, les 2 terrasses et sa luminosité.

Des travaux embellissement et de rénovation (cuisine, salle de bain, peinture …) sont à prévoir !

Vous êtes à quelques minutes à pied des commerces de proximités et des écoles (Immaculé Conception) et collège (Les Chalets). A dix minutes de la station de métro Canal du midi ligne B.

 

Composition de la maison :

Au rez de chaussé, une entrée donnant sur un salon de 23 m².

Une chambre de 10.5 m².

Un cellier de 3 m².

Un garage de 27 m² .

 

A u 1 er étage un hall de 5 m² desservant :

Un salon de 28 m² lumineux, climatisé avec vue sur le Canal.

Une chambre de 14 m² climatisée.

Une chambre de 11 m² climatisée.

Un wc séparé.

 

Au 2 -ème étage un hall de 5 m² desservant :

Une cuisine de 13 m² avec son balcon de 3 m² côté Canal

Une chambre de 10 m².

Une salle de bain de 4 m².

Une terrasse de 22 m² côté cour intérieure

Un toit terrasse (Rooftop) de 42 m².

 

Prestations

Menuiserie en double vitrage.

Climatisation réversible sur le 2 étages

Chauffe-eau solaire.

Toiture refaite il y a 10 ans.

Fibre internet.

 

Informations pratiques :

Taxe foncière 2400€

DPE en D

 

Pour plus de renseignement, veuillez contacter l’agence.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 135 m²
  • carrez 135 m²
  • terrain 77 m²
  • séjour 28 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Canal du midi
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 474 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,43 %
Taxe foncière annuelle 2 400 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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