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Benoît Lannes Immobilier Agence
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Exclusivité

Appartement 3 pièce(s) 1 chambre(s) 55 m²

Toulouse (31000)
219 000 € Référence 593

A propos de ce bien

Vous rêvez d’un appartement de caractère en plein cœur de Toulouse, à façonner selon vos envies ? Situé à proximité immédiate des Ramblas de Jean-Jaurès rue Bertrand de Born, au 3e étage d’un immeuble toulousain de standing, ce T2 de 55 m² n'attend que votre touche personnelle.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les attributs de l'ancien parfaitement conservés : parquet en bois, cheminées d'époque, hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et plusieurs petits balcons ouvrant sur l'extérieur.

Actuellement composé d’un salon, d’une cuisine indépendante et d’une chambre, l'espace offre de belles perspectives de réaménagement, notamment la création d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Des plans d'architecte et des devis travaux sont déjà à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Côté technique et copropriété :

  • Menuiseries neuves et cave individuelle incluse.
  • Copropriété intimiste de 10 appartements entièrement remise à neuf : toiture, verrière, cage d'escalier et façade restaurée par les Compagnons du Devoir.
  •  Idéal en résidence principale, mais également autorisé pour les professions libérales ou la location saisonnière (gare à proximité).

Données financières & énergie :

  • Charges mensuelles : 104 €
  • Taxe foncière estimée : 1 200 €
  • DPE vierge (installation de chauffage électrique à prévoir).

Pour plus de renseignements, veuillez contacter l’agence Benoît Lannes Immobilier.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 55 m²
  • carrez 53 m²
  • séjour 32 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • exposition Nord-Ouest
  • 3ème étage
  • 4 étage(s)
  • vue degagée
  • cave
  • balcon
  • interphone
  • quartier Matabiau

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE vierge

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 219 000 €
Charges 104 €
Taxe foncière annuelle 1 200 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 20
Quote part annuelle des charges 1 250 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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