Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 61 m²

Palais de justice T3 de 61m2 + parking

Charmant appartement situé sur les Allées Paul Feuga à proximité du quartier des Carmes et du Jardin des Plantes.

Au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur et concierge, venez découvrir cet appartement de type 3 de 61m2 sans vis à vis niché au 3ème étage avec vue dégagée.

Dès l'entrée vous serez séduits par un agencement optimisé qui dessert une belle et grande pièce de vie 38m2 très lumineuse profitant d'une triple exposition, avec une cuisine ouverte fonctionnelle, équipée et aménagée.

Ce bien comprend également deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes séparées.

Une place de parking en sous-sol et une cave pour un espace de rangement vient agrémenter le tout.

Cet appartement conviendra parfaitement à ceux qui recherchent calme, luminosité et confort au coeur de la ville, ou à ceux qui souhaitent réaliser un investissement locatif de qualité.

Composition de l'appartement:

Une belle pièce de vie de 38m2 dotée d'espaces bien définis: cuisine, salon, salle à manger;

Une chambre très lumineuse de 9.60m2;

Une chambre de 8.60m2 avec dressing;

Une salle d'eau de 4.30m2 avec douche à l'italienne et fenêtre;

Des toilettes séparées de 1.20m2.

Côté prestations:

Menuiseries en double vitrage PVC et aluminium;

Chauffage électrique;

Chaudière au gaz pour la production d'eau chaude;

Cuisine meublée et équipée;

Salle d'eau récente;

Porte blindée;

Ascenseur;

Local à vélos;

Parking et cave en sous-sol.

Informations pratiques:

Concierge;

Classement énergétique: D;

Taxe foncière: 1287€

Charges de copropriété: 1400€/an;

Nombreux commerces à 100m;

Transports en commun: Métro ligne B à 70m (arrêt: Palais de Justice) ligne A à 900m (arrêt: Esquirol), Tramway T1 à 70m, nombreuses lignes de bus: L4, 44, 46 et 66;

Proche du quartier recherché des Carmes et du Jardin des Plantes;

Nombre de lots 30;

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour un complément d'informations, veuillez contacter l'agence Benoit Lannes