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Sabine Dedieu Négociatrice
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Sous-compromis

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 49.65 m²

Toulouse (31300)
185 000 € Référence 460

A propos de ce bien

Toulouse - Casselardit - Appartement T2 de 49,65 m2 - Balcon - Parking - Cave

Situé rue Ernest Dufer nous vous proposons à la vente ce T2 de 49,65 m2 avec un balcon, une place de parking et une cave.

Vous serez séduit par la rénovation de qualité de ce charmant T2.

L’entrée dessert la pièce de vie avec cuisine américaine aménagée le tout donnant sur un balcon de 6,35 m2.

La grande baie vitrée avec accès sur le balcon lui donne une belle luminosité ainsi qu’une vue dégagée.

Le coin nuit offre une chambre de 9 m2, une salle d’eau de 3,85 m2 et un wc séparé de 1,19 m2.

Vous êtes proches des commerces, des restaurants.

Ligne de bus L2 à 2mn de la résidence, TOEC à 3 mn, Lycée Hôtelier 5mn.

L'appartement est vendu loué 833 € CC.

Départ du locataire en Juin 2026.

.

Composition de l’appartement :

Pièce de vie avec cuisine ouverte de 31, 62m2.

Chambre 9 m2.

SDE /salle de bains 3,85 m2.

WC 1, 19m2.

Balcon 6,35m2.

Côté prestations :

Excellent état.

Aucun travaux à prévoir.

Fenêtres pvc double vitrage.

Volets roulants électriques.

Balcon.

Parking aérien dans la résidence sécurisée.

Environnement calme et arboré.

Cave.

5 ème étage sur 6.


Informations pratiques :

Classement énergétique: D

Charges de copro: 274€/ trimestre

Impôt foncier : 1022€

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter l’agence.


Caractéristiques de ce bien

  • Surface 49,65 m²
  • carrez 49,65 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : autre (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 5ème étage
  • 6 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 680 € et 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 185 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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