Yacine MAZZOUJ Négociateur
Télécharger la fiche
Coup de coeur

Local professionnel 84 m²

Tournefeuille (31170)
308 000 € TTC* * TTC : Toutes Taxes Comprises Référence 509D

A propos de ce bien

Votre futur cabinet idéalement situé dans un Pôle Médical, sur la commune de TOURNEFEUILLE (31770) -
Programme neuf avec stationnements et espaces verts.

L’agence Benoit Lannes Immobilier vous présente en exclusivité ce local professionnel au sein d’un Pôle Médical et de Santé, pensé pour offrir un cadre de travail fonctionnel, confortable et lumineux qui réponde parfaitement aux attentes des professions médicales souhaitant s’installer dans un environnement professionnel de qualité, aux normes PMR.

Idéal pour tous médecin généraliste ou spécialiste, dentiste, pédiatre, cardiologue, ...

La surface de 84m² est répartie de la façon suivante :

- Deux pièces de 24m2 chacune en RDC
- Une surface de 36m² faisant partie d’une espace partagé composé d’une zone d’accueil avec secrétariat, d’une salle d’attente, d’un espace détente, de sanitaires ERP, et d’un wc privé, d’une surface totale de 108m²
- Deux places de parking privées

1 parking de 22 places est destiné à la patientèle.

Livraison : 1er trimestre 2028.


Le cabinet est équipé d’une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, d’une VMC double flux, d’une installation électrique de qualité et d'une baie de brassage.
Le bien est raccordé à à la fibre et dispose d’un local vélo.

Transports : Arrêt de bus à 2 min à pied • Piste cyclable : au pied de la résidence • Gare à 10 min en voiture • Accès rocade à 1 km : 2 min en voiture
Le site est situé à proximité immédiate du Lac de La Ramée, dont l’accès sera possible directement depuis le Cabinet.

La résidence est entourée d’un vaste volet paysager composé d’essences locales favorisant la biodiversité et est située à côté d’un espace boisé classé, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel.

Rejoignez ce Pôle Médical dans lequel de nombreux professionnels exerceront et partageront un projet de santé à partir du 1er trimestre 2028.

Pour plus de renseignements : yacine.blimmo.pro@gmail.com / 06.31.24.58.36

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Local professionnel

Agencement

  • Superficie m2 84 m²

Secteur

  • Code postal 31170
  • Ville Tournefeuille

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 308 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

* Champs obligatoires