Yacine MAZZOUJ Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Murs commerciaux 238.31 m²

Toulouse (31300)
830 000 € TTC* * TTC : Toutes Taxes Comprises Référence 364

A propos de ce bien

Exclusivité BL IMMO PRO! Magnifique complexe immobilier commercial indépendant à destination d'établissement de "Relaxation - Bien-être - Restaurant - Salon de thé".

Venez découvrir cet ensemble immobilier polyvalent de qualité, idéalement conçu pour combiner activité professionnelle et investissement.


1. Les Locaux :

  • Superficie : 238 m² de plain-pied, modernes et parfaitement équipés.
  • Destination actuelle : Hammam, soins bien-être, massages, restaurant/salon de thé.
  • Espaces inclus :
    • Plusieurs salles de soins.
    • Hammam, salle de repos, vestiaires, et douches.
    • Restaurant/salon de thé avec terrasse extérieure.
  • Bâtiment récent : Moins de 8 ans, construction haut de gamme.
  • Terrain : 1 100 m² environ, arboré, avec parking et aménagements extérieurs.


2. Le Fonds de Commerce

  • CA 2025 : 310 000 €
  • EBE : 80 000 €
  • Clientèle fidèle avec fort potentiel de développement, notamment sur la restauration.


Informations financières

  • Taxe foncière globale : 5 540 €
  • Aucune copropriété

Opportunité clé en mains, sans aucuns travaux, Activité en plein essor.


Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité rare à ne pas manquer !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Murs commerciaux

Agencement

  • Superficie m2 238,31 m²

Equipements

  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)

Secteur

  • Code postal 31300
  • Ville Toulouse

Agencement extérieur

  • Nombre d'étage 1

Diagnostics & compléments

  • Risques natures et techniques OUI

Composition du bien

Etage 1

  • Palier 17.95 m²
  • salle 20.09 m²
  • salle 14.92 m²
  • Buanderie, WC 5.40 m²
  • accueil 31.76 m²
  • Cabine 1 6.33 m²
  • Cabine 2 6.31 m²
  • Cabine 3 9.56 m²
  • vestiaire 12.73 m²
  • vestiaire 4.61 m²
  • Hammam 13.66 m²
  • WC 3.39 m²
  • vestiaire 4.61 m²
  • Hammam 5.90 m²
  • degagement 13.25 m²

Rez-de-chaussée

  • Salon 19.98 m²
  • entrée 2.07 m²
  • Cuisine 12.68 m²
  • Salle de restaurant 25.51 m²
  • WC 3.20 m²
  • Local Technique 9.01 m²

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 830 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,06 %
Taxe foncière annuelle 5 540 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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