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Yacine MAZZOUJ Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Murs commerciaux 238.31 m²

Toulouse (31300)
830 000 € TTC* * TTC : Toutes Taxes Comprises Référence 364

A propos de ce bien

Exclusivité BL IMMO PRO! Magnifique propriété, complexe immobilier commercial indépendant.

Exploité en établissement de "Relaxation - Bien-être - Restaurant - Salon de thé"

  • Superficie : 238 m² de plain-pied, modernes et parfaitement équipés.
  • Destination actuelle : Hammam, soins bien-être, massages, restaurant/salon de thé.
  • Bâtiment récent : Moins de 8 ans, construction haut de gamme.
  • Terrain : 1 100 m² environ, arboré, avec parking et aménagements extérieurs.

Le Fonds de Commerce :

  • CA 2025 : 310 000 €
  • EBE : 80 000 €
  • Potentiel de développement autour de la restauration ou de services complémentaires.

Informations financières :

  • Taxe foncière globale : 5 540 €
  • Mono propriété.

Opportunité clé en mains, sans aucuns travaux, pour investisseur ou futur exploitant propriétaire.

Activité en plein essor. Idéal pour toute personne désirant se lancer dans le domaine du bien-être, de la santé ou du sport, tout en étant propriétaire de son local commercial (le bien peut tout à fait être adapté pour de nouvelles activités complémentaires ou annexes).

A saisir sans tarder...


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Murs commerciaux

Agencement

  • Superficie m2 238,31 m²

Equipements

  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)

Secteur

  • Code postal 31300
  • Ville Toulouse

Agencement extérieur

  • Nombre d'étage 1

Diagnostics & compléments

  • Risques natures et techniques OUI

Composition du bien

Etage 1

  • Palier 17.95 m²
  • salle 20.09 m²
  • salle 14.92 m²
  • Buanderie, WC 5.40 m²
  • accueil 31.76 m²
  • Cabine 1 6.33 m²
  • Cabine 2 6.31 m²
  • Cabine 3 9.56 m²
  • vestiaire 12.73 m²
  • vestiaire 4.61 m²
  • Hammam 13.66 m²
  • WC 3.39 m²
  • vestiaire 4.61 m²
  • Hammam 5.90 m²
  • degagement 13.25 m²

Rez-de-chaussée

  • Salon 19.98 m²
  • entrée 2.07 m²
  • Cuisine 12.68 m²
  • Salle de restaurant 25.51 m²
  • WC 3.20 m²
  • Local Technique 9.01 m²

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 830 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,06 %
Taxe foncière annuelle 5 540 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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