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Yacine MAZZOUJ Négociateur
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Sous-compromis

Fonds de commerce 120 m²

Toulouse (31000)
274 000 € Référence 448

A propos de ce bien

Coup de coeur BL IMMO PRO! Très belle affaire de COFFEE SHOP située à Toulouse sur un emplacement à très fort passage piéton, d'une surface de 120m² pour 50 places intérieures et 20 en terrasse.


Situé au cœur de Toulouse, dans une zone à très fort passage piéton, ce Coffee Shop - Salon de Thé bénéficie d’un emplacement N°1. Entouré de commerces, il propose une large gamme de pâtisseries américaines, boissons chaudes, froides (bubble teas) et snacking salé.

L’établissement séduit par son ambiance chaleureuse et conviviale, son concept clé en main et son fort potentiel de développement. Il constitue une adresse déjà reconnue, avec une marge de progression intéressante pour un repreneur dynamique.

Points forts :

- Quartier historique et vivant

- Clientèle mixte toute l'année (habitués + touristes)

- Local bien agencé, totalement aux normes notamment PMR, et prêt à exploiter

- Marge exceptionnelle de 80%

- Potentiel de développement (horaires, offre brunch ou snacking, communication…).


Réalisant un CA constant de 300 000€/an, il affiche une excellente marge brute avec un EBE retraité de 100 000€ environ.

Affaire ne nécessitant pas de connaissances particulière, et donc très facile à gérer et à manager.

Idéal pour un couple, cet etablissement jouit d'un emplacement n°1 avec terrasse en plein coeur de Toulouse

Rare opportunité à saisir !

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Fonds de commerce

Agencement

  • Superficie m2 120 m²

Secteur

  • Code postal 31000
  • Ville Toulouse
  • Quartier Saint Georges

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 274 000 €
Honoraires à la charge acquéreur 9,6 %
Charges 18 000 €
Bail commercial
Echéance du bail 2030-12-31
Chiffre d'affaires 1 298 000 €
Chiffre d'affaires 2 314 000 €
Chiffre d'affaires 3 301 000 €
EBE 1 94 000 €
EBE 2 100 000 €
EBE 3 110 000 €
Loyer 36 000 € / an

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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