Benoît Lannes Immobilier Agence

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Exclusivité

Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 104 m²

Blagnac (31700)

1 150 € CC* * Charges comprises Référence 564

A propos de ce bien

Blagnac - T4 bis en duplex dernier étage avec terrasse.

Situé boulevard Alain Savary face au parc, nous vous proposons ce T4 bis de 104 m² en duplex avec 3 terrasses au dernier étage d’une résidence de 2020

et 2 places de parking

Il se compose au rez de chaussée de 3 chambres avec placards, d’une salle d’eau et wc séparé et une première terrasse donnant sur le parc.

A l’étage un grand salon sejour cuisine avec 2 terrasses et un espace bureau.

Vous serez séduit par sa luminosité, son confort et la vue dégagée depuis les terrasses.

Vous êtes proche du tramway ligne T1, du lycée Saint Exupery et des commerces.

Composition de l’appartement :

Au rez de chaussée :

Une entrée de 5 m² avec placards.

Une chambre de 13.5 m² avec placards donnant sur une terrasse.

Une chambre de 12 m² donnant sur la terrasse.

Une chambre de 10 m² transformée en dressing.

Une salle d’eau de 5 m² avec douche à l’Italienne et un meuble double vasque.

Une buanderie de 1.5 m².

Un wc séparé de 1.5 m².

Une terrasse de 10.5 m² en bois avec vue sur le parc.

Au premier étage :

Un salon séjour cuisine de 30 m² donnant sur 2 terrasses.

Cuisine meublée et équipée du four, plaques, hotte aspirante et lave-vaisselle.

Un espace bureau de 7 m².

Une terrasse de 12 m² donnant sur le parc.

Une terrasse de 6 m².

Prestations :

Vous disposez de 2 places de parking sécurisées en sous-sol côte à côte.

Un garage à vélo.

Menuiserie en double vitrage avec volet roulant électrique.

Chaudière à condensation.

Informations pratiques :

Classement DPE en C faible consommation énergétique.

Loyer HC: 1048€

Charges : 102€

Loyer CC: 1150€

Dépôt de garantie: 1048€

Honoraires de location: 1040€

Pour plus de renseignement veuillez contacter l’agence.

Caractéristiques de ce bien

Surface 104 m²
carrez 104 m²
séjour 30 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2020
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 niveau(x)
5ème étage
5 étage(s)
ascenseur
vue Sur le parc
terrasse
visiophone
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE

GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 150 €

Honoraires TTC charge locataire 1 040 €

Dont état des lieux 312 €

Dépôt de garantie TTC 1 048 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 102 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique