Sabine Dedieu Négociatrice

Télécharger la fiche

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 115 m²

Toulouse (31000)

1 800 € CC* * Charges comprises Référence 571A

A propos de ce bien

Quai de la Daurade - Appartement de T4 de 115m2 - Vue Garonne

Location nue.

Laissez-vous séduire par ce magnifique T4 de 115 m², niché au deuxième étage d'un immeuble au charme de l'ancien, sur les quais de la Garonne.

Entièrement rénové, cet appartement offre une vue imprenable et incomparable sur la rivière, dans un cadre à la fois splendide et paisible.

Chaudière neuve, fenêtres PVC double vitrage : tout a été pensé pour allier confort moderne et cachet authentique.

Moulures, parquet, hauteur sous plafond... le charme de l'ancien se marie parfaitement aux prestations actuelles.

Un emplacement d'exception, entre calme résidentiel et vie de quartier, pour un cadre de vie rare à Toulouse.

Une cuisine semi-ouverte de 20,63 m2, entièrement équipée et aménagée, s'articule autour d'un splendide salon lumineux de plus de 32 m2 — l'ensemble des pièces de vie donnant sur la Garonne.

Un couloir desservant trois chambres dont une de plus de 13m2, une salle d'eau et une salle de bain ainsi qu'une buanderie abritant la chaudière neuve et un wc séparé.

Possibilité de louer une place de parking couverteà proximité en plus.

Composition de l’appartement :

Entrée: 10,81m2.

Cuisine : 20,63 m2.

Salon: 32,81 m2.

Chambre: 9,86 m2.

Chambre: 8,18 m2

Chambre 13,64 m2.

Dégagement: 3,64 m2.

Salle de bains: 4,3 m2.

SDE: 1,99 m2.

WC: 1,09 m2.

Buanderie: 4,86 m2.

Côté prestations :

Excellent état.

Chaudière neuve.

Fenêtres pvc double vitrage.

Aucun travaux à prévoir.

Informations pratiques :

Classement énergétique en D.

Loyer 1800€ CC

Loyer HC 1700€.

Charges 100€

Honoraire de location: 1453,53€

Pour plus de renseignements, veuillez contacter l’agence.

Caractéristiques de ce bien

Surface 115 m²
carrez 111,81 m²
séjour 32,81 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
2ème étage
4 étage(s)
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 990 € et 1 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 800 €

Honoraires TTC charge locataire 1 453,53 €

Dont état des lieux 335,43 €

Dépôt de garantie TTC 1 700 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique