Yacine MAZZOUJ Négociateur
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Nouveauté

Local d'activité 450 m²

Fenouillet (31150)
8 500 € / mois HT * HT : Hors Taxes Référence 437

A propos de ce bien

A louer bâtiment d'activités d'une surface de 420m2, sur l'axe hyper passant de la route de Paris, à proximité immédiate d'un grand rond-point.

Il se compose de :

- un atelier de 300m2, équipé de sanitaires PMR

- une partie bureaux en façade d'une surface de 120m2, dont 60m2 en rdc

- une parcelle traversante d'environ 2.480m2, entièrement goudronné.

Loyer : 8.500€/mois HC/HT. Foncier en sus : 3900€/an

Toutes activités commerciales ou industrielles possibles : garage automobile, vente de meubles, stockage, .....

Possibilité de partager le bien en 2 :  la partie "Bureau" et la moitié du parking (côté route de Paris) d'une part, et la partie "Atelier" et l'autre moitié du parking (côté chemin de Mazurié). Loyer à déterminer en fonction du futur projet.

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Local d'activité

Agencement

  • Superficie m2 450 m²
  • Vitrine(s) 8

Secteur

  • Code postal 31150
  • Ville Fenouillet

Agencement extérieur

  • Nombre d'étage 1

Diagnostics & compléments

  • Année de construction 2025

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE vierge

Informations financières

Loyer HT 8 500 € / mois
Honoraires HT charge locataire 18 360 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie Non renseigné
Taxe foncière annuelle 3 900 €
Bail commercial
Echéance du bail 2034-06-30

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique