Yacine MAZZOUJ Négociateur
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Local commercial 101 m²

Toulouse (31000)
2 100 € / mois HT * HT : Hors Taxes Référence 357

A propos de ce bien

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL

Situé en plein coeur du quartier du Salin et de la place des Carmes, nous vous proposons ce local d'environ 100m2 à la location, doté de nombreux espaces et d'une vitrine. Emplacement idéal pour votre activité (hors nuisances)

  • Surface : 101 m² (rez-de-chaussée avec vitrine + sous-sol)
  • Localisation : Quartier Saint-Étienne, entre Les Carmes et le Palais de Justice – adresse de choix dans un secteur dynamique.
  • Idéal activités commerciales ou services : coworking - bureaux - activités professionnelles - cabinet médical ou activités de santé, ...
  • Local livré brut, disponible le 1er mars 2026, travaux à prévoir. Climatisation installée!

Conditions financières :

  • Loyer mensuel : 2 100 € HT/HC
  • Charges et taxe foncière : 195 € HT/mois (ajustement annuel).
  • Honoraires : 15% du loyer annuel HC/HT

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Local commercial

Agencement

  • Superficie m2 101 m²
  • Vitrine(s) OUI

Equipements

  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)

Secteur

  • Code postal 31000
  • Ville Toulouse
  • Quartier Palais de Justice

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Loyer HT 2 100 € / mois
Honoraires HT charge locataire 3 780 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie 2 100 €
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 195 €
Bail TOUT COMMERCE SAUF NUISANCE
Echéance du bail 2025-03-01

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique