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Toulouse Lardenne - Maison rénovée de 145m2 avec piscine et garage Au coeur du secteur recherché de Lardenne, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette agréable maison de 145m2 en R+1, entièrement rénovée avec goût en 2018, implantée sur une parcelle de 480m2 avec piscine sécurisée, terrasse et garage. Dès l'entrée, le charme opère: parquets anciens, volumes généreux, luminosité et prestations de qualité confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et élégante. Une maison clé en main, idéale pour une famille, alliant confort, modernité et qualité de vie, dans un quartier très apprécié. La maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des sites d'Airbus et du pôle aéronautique, de la clinique Pasteur et de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, avec un accès rapide au périphérique. A l'étage: Une magnifique pièce de vie traversante de 50m2 baignée de lumière grâce à son exposition Est/Ouest. Cet espace accueille un salon/salle à manger spacieux, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée et aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également deux chambres de 11m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. Au niveau inférieur: Cet espace propose une belle suite parentale de 25m2 avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), une grande chambre de 20m2, une buanderie aménagée et des toilettes indépendantes. Côté extérieur: L'extérieur pensé pour la détente offre une piscine sécurisée, un agréable jardin facile d'entretien, une vaste terrasse en bois protégée par un store banne. Un garage de 20m2 avec la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire sur la parcelle. Confort et prestations: Climatisation réversible Menuiseries aluminium double vitrage Cuisine équipée et aménagée Piscine sécurisée avec volet automatique Garage Fibre optique Borne de recharge pour véhicule électrique Informations pratiques: DPE: D Commerces à proximité Ecoles maternelles et primaires à quelques minutes Accès rapide au périphérique Gare TER, plusieurs lignes de bus et Linéo Lardenne: Situé à quelques minutes du centre de Toulouse et du Capitole, le quartier de Lardenne a su préserver une véritable atmosphère de village, offrant un cadre privilégié entre ville et nature. Très apprécié pour son calme, son esprit familial et son environnement résidentiel Lardenne séduit particulièrement les acquéreurs en quête de tranquilité et d'espaces extérieurs, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Le quartier bénéficie également d'un cadre de vie pratique avec de nombreux commerces, de services, d'écoles maternelles et primaires ainsi que de collèges et lycées à proximité immédiate, de structures sportives et culturelles qui participent à la qualité de vie du secteur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 030 € et 2 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 31100
Surface habitable (m²) 145 m²
surface terrain 480 m²
Surface loi Carrez (m²) 145 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue JARDIN
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1960
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 645 000 €
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