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Maison T5 de 117 m² avec jardin et garage à Cugnaux. Nous vous proposons impasse Flandre Dunkerque, au calme et proche du collège Montesquieu cette maison de 1990 de 5 pièces à remettre au goût du jours de 117 m² sur une parcelle de 531 m² avec son garage et son jardin piscinable. Elle se compose au rez de chaussée d’un salon séjour en L, une cuisine indépendante, 2 chambres dont une pouvant s’ouvrir sur le salon, une salle d’eau, un wc . A l’étage, 2 chambres, une mezzanine et un wc A l’extérieur, un jardin privatif clôturé, un garage, une terrasse et un abri de jardin Vous serez séduit par son emplacement, son volume et sa luminosité. La maison est très bien entretenue et saine, cependant des travaux d’embellissement sont à prévoir. Ecole et collège (Montesquieu) à proximité. Ligne de Bus 87 et 321. Composition de la maison : Au rez de chaussée, un séjour en forme de L de 34 m² traversant pouvant s’agrandir sur une des chambres de 11m². La cuisine indépendante de 9 m² peut s’ouvrir aussi sur le salon. Elle est équipée de meubles en bois massif, plaque, hotte, lave-vaisselle et four. Une chambre de 11.5 m² qui peut s’ouvrir sur le salon. Une grande chambre avec placards de 14 m². Une salle d’eau de 7.5m² avec douche à l’Italienne, meuble vasque, seche serviette. Un dégagement avec placards de rangement Un wc séparé. Au 1 er niveau : Une mezzanine de 14.5 m² servant de bureau ou de chambre d’appoint. Une chambre de 11 m². Une chambre de 10 m². Un wc séparé de 2 m². Côté extérieur : Un jardin plat et clôturé de 400 m²piscinable. Un garage de 19 m². Une terrasse couverte. Un abri de jardin Côtés prestations : Menuiseries en double vitrages avec volets bois. Chauffage eau chaude avec chaudière à gaz. Adoucisseur d’eau. Informations pratiques : Classement DPE en D. Bus ligne 87 et 321. Collège Montesquieu. Taxe fonciere 2200€. Pour plus de renseignements veuillez contacter l’agence Benoit lannes immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 31270
Surface habitable (m²) 117 m²
surface terrain 531 m²
Surface loi Carrez (m²) 117 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1989
Terrain piscinable OUI
Copropriété NON
Prix de vente 315 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 200 €
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