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Maison T6 de 156 m² avec jardin au cœur des Sept Deniers. Nous proposons au cœur des Sept Deniers dans une rue calme, cette maison des années 30 de type T6 de 156 m² avec son jardin piscineable sur une parcelle de 451 m² et avec un grand garage. Elle se compose d’une grande pièce de vie en L avec salon/ séjour et sa cuisine donnant sur un jardin clôturé à l’arrière, de 5 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bain, 3 wc, un garage et un abri de jardin. Vous serez séduit par son charme des années 30 avec parquet bois massif, carreaux de ciment ancien, sa luminosité avec son exposition Est Ouest, son grand jardin piscineable et son environnement calme. Des travaux d’embellissement sont à prévoir. Concernant les écoles, vous dépendez du Lycée Pierre de Fermat, du collège du Pont Jumeaux et des écoles les Sept Deniers et Le Petit Gragnague. Vous êtes à quelques minutes à pied de la future station de métro Ligne C station Sept Deniers, le bus ligne L1 et 70. Les commerces sont à 5 minutes à pied. Composition de la maison : Au rez de chaussée, une entrée de 3 m². Une grande pièce de vie de 72 m² en forme de L avec un coin salon séjour et un coin cuisine salle à manger donnant sur le jardin et la terrasse. La cuisine est équipée de meubles bas et hauts, d’un four et d’un piano de cuisson 5 feux à gaz. Un wc séparé. Un garage de 26 m² avec un espace buanderie. Au 1 er niveau : Un dégagement d e7 m² desservant les 4 chambres et la salle de bain. Une chambre de 11 m². Une chambre de 13.5 m²avec placards. Une chambre de 13.5 m². Une chambre de 14 m² avec placards. Une salle de bain de 4.5 m² avec une baignoire, un meuble vasque et un wc. Au 2 -ème niveau : Une chambre parentale de 50 m²mansardée dont14 m² en carrez avec salle d’eau (meuble vasque, douche et wc) et des rangements. Côté extérieur : Un jardin plat et clôturé de 300 m². Un abri de jardin. Côtés prestations : Menuiserie en double vitrage. Volets roulants électrique et manuel. Chauffage avec chaudière à gaz. Poêle à bois. Aspiration centralisée. Parquet bois massif. Informations pratiques : Classement énergétique en D. Taxe foncière 2451€ Pour plus de renseignements veuillez contacter l’agence Benoit lannes immobilier. .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 490 € et 3 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 31200
Surface habitable (m²) 156,50 m²
surface terrain 451 m²
Surface loi Carrez (m²) 156,50 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1930
Prix de vente 670 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 451 €
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