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Appartement T4 de 96.5 m² avec terrasse et parking. Situé dans le quartier des 2 Ormeaux, nous vous proposons cet appartement T4 de 96.5 m²avec sa terrasse de 17 m² et sa place de parking privative. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une suite parentale avec salle d’eau, de 2 chambres, d’une salle de bain, un wc, une cuisine avec une loggia, une terrasse et une grande cave. L’appartement est au 2 -ème étage sur 3, dans une copropriété très bien entretenue (Façade et étanchéité des balcons sont refait). Vous serez séduit par sa luminosité (exposition sud), sa terrasse, son emplacement … Vous disposez des commerces de proximité en face de l’immeuble, vous êtes à quelques minutes des écoles et du collège. Au niveau des transports, vous avez l’arrêt de bus pour le L6 accès direct pour le métro ligne B et des lignes 81 et 82. Composition de l’appartement : Une entrée de 4,6 m². Un salon séjour de 33 m² donnant sur la terrasse. Une cuisine de 10.5 m² meublée et équipée donnant sur la loggia de 3.5 m² servant de buanderie. Un dégagement de 6 m² avec deux placards. Une chambre parentale de 14.5 m² avec placards et salle d’eau avec douche et un meuble vasque. Deux chambres de 12m² avec placards. Une salle de bain 4 m² avec baignoire d’angle et meuble vasque. Un WC séparé. Une terrasse de 17 m² Une cave. Une place de parking Côtés prestations : Menuiserie double vitrage. Volet roulant. Chauffage et eau chaude avec chaudière à gaz. Résidence fermée. Informations pratiques : Classement énergétique en D. Charge de copropriété de 159€/mois eau comprise. Taxe foncière 2059€. Pour plus de renseignements veuillez contacter l’agence Benoit lannes immobilier. Confrère Inter agence possible.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 31520
Surface habitable (m²) 96,50 m²
Surface loi Carrez (m²) 96,50 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Ascenseur NON
Vue degagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 1977
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 1 918 €
plan de sauvegarde NON
Prix de vente 269 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 159 €
Taxe foncière annuelle 2 059 €
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