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LAPEYROUSE-FOSSAT - VILLA T5 DE 127M2 AVEC JARDIN, PISCINE ET GARAGE Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette belle maison de plain-pied, construite en 2011, séduit par son architecture en ossature bois et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie de 53m2, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur les terrasses, le jardin paysagé et la piscine. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée est complétée par un cellier/buanderie attenant. L'espace nuit comprend quatre chambres avec rangements intégrés (dont une avec dressing), une grande salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Un garage de 15m2 complète ce bien. Vous avez également la possibilité de garer plusieurs véhicules devant celui-ci. Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses couvertes, bien exposées, d'un jardin clos arboré et d'une piscine sécurisée. A seulement 20 minutes de Toulouse, cette villa offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme, de confort et de proximité avec les commodités de Lapeyrouse-Fossat. Composition de la maison côté jour: Une vaste pièce de vie de 53m2 avec poêle à granules; Une buanderie de 11m2; Des toilettes avec lave-mains. Composition de la maison côté nuit: Une chambre de 13m2 avec dressing; Une chambre de 12.50m2 avec placard; Une chambre de 10.30m2 avec placard; Une chambre de 10.10m2 avec placard; Une salle de bains de 8m2 avec meuble double vasque, douche et baignoire et toilettes. Côté extérieur: Un jardin clos sur une parcelle 940m2; Une piscine sécurisée de 2017 (8x4), parfaite pour les beaux jours; Deux grandes terrasses abritées. Côté prestations: Structure bois extérieur pin du nord Douglas classe IV; Climatisation réversible gainable neuve; Menuiserie en double vitrage bois et aluminium avec stores électriques; Poêle à granules; Portail électrique. Informations pratiques: Classement énergétique en B; Taxe foncière: 1002€ Groupe scolaire Georges Brassens à 400 mètres; Commerces et centre commercial à proximité; Bus 76 direction Toulouse (arrêt métro ligne A: Argoulets) La ville propose: un pôle médical, un terrain de tennis, une salle polyvalente, une bibliothèque, une aire de jeux, ... Localisation: Lapeyrouse-Fossat, à 20minutes de Toulouse; Accès rapide aux communes voisines: Castelmaurou, Rouffiac-Tolosan, Saint-Loup Cammas, ... Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence Benoit Lannes Immobilier
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 31180
Surface habitable (m²) 127 m²
surface terrain 940 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 2011
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 495 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 002 €
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