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Compans Caffarelli T1 de 35.50m2 avec balcon Spécial investisseur: appartement vendu avec locataire en place Au sein d'une résidence sécurisée, idéalement placée dans un quartier dynamique et recherché; venez découvrir cet appartement situé au 7ème étage/9 sans vis à vis bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur les toits toulousains et les Pyrénées. Ce bien est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine séparée, le tout donnant sur un grand balcon; d'une salle de bains avec toilettes et d'un cellier. Une cave en sous-sol complète ce bien. Composition de l'appartement: - une entrée avec placard: 6,04m2 - une pièce de vie donnant sur le balcon: 16,34m2 - une cuisine séparée: 7,68m2 - une salle de bains avec toilettes: 5,46m2 - un cellier attenant à la cuisine: 2,03m2 - un grand balcon bien exposé: 9,78m2 - une cave en sous-sol: 4,13m2 Informations pratiques: Ravalement de façade effectué en 2025 Classement énergétique en E Taxe foncière: 1112€ Charges de copropriété: 156€/mois (le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges) Métro ligne B: Compans Caffarelli à 200m Nombreuses lignes de bus: L1,14, 45, 63,... Navette aéroport Proximité centre-ville, commerces, supermarchés et services au pied de la résidence Ecole supérieure TBS, université Capitole et écoles de commerce A deux pas du jardin Japonais Accès rapide à la rocade
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 480 € et 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 31000
Surface habitable (m²) 35,50 m²
Surface loi Carrez (m²) 35,50 m²
Nombre de pièces 1
Etage 7
Nombre de niveaux 9
Ascenseur OUI
Vue DEGAGEE
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 4.13
Exposition SUD
Année de construction 1975
Copropriété OUI
Lot n° 57
Quote Part annuelle des charges 1 872 €
Prix de vente 138 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 156 €
Taxe foncière annuelle 1 112 €
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