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En avant première, l'agence Benoit Lannes vous propose ce spendide local commercial situé en plein coeur du quartier de Lalande. D'une surface de 90m2 environ, il donne directement sur l'avenue de Fronton. Entièrement neuf, il dispose de 2 grandes vitrines, et de toutes les commodités necessaires à une activité professionnelle ou commerciale : climatisation, sanitaires, parquet, chauffe-eau, alarme individuelle, ..., ainsi qu'un espace commun avec d'autres entreprises situé à l'arrière du batiment grâce à un accès, à usage de coin cuisine ou détente. Nombreux stationnements gratuits. Anciennement occupé par une entreprise, il est equipé de mobilier qui peut le cas échéant être laissé à la disposition du futur locataire. Le local peut être eventuellement divisé en 2 parties (2x45m2 environ) , car il dispose de 2 entrées indépendantes. Loyer mensuel : 1900€ HT Tout bail souhaité sera étudié en fonction du projet (3/6/9, bail dérogatoire, bail professionnel, ...) Idéal pour tous commerce de proximité, hors nuisances ou alimentation. Parfait pour toute activité de service à la personne, médicale ou para-médicale, esthétique, agence immobiière, cabinet d'assurance, etc... Possibilité de vente des murs. Honoraires : 30% du loyer annuel HC à la charge du locataire. Disponible immédiatement
Type de transac Local professionnel
Code postal 31200
Surface habitable (m²) 90 m²
Superficie (m²) 90
Vitrine 10
Loyer HT 1 900 € / mois
Honoraires HT charge locataire 6 840 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie 1 900 €
Chiffre d'affaires
EBE 0 : 0 : 0 :
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* HC : Hors charges
