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Ensemble de 2 maisons avec locatif meublé et nu, idéal investisseur ! Situé dans le quartier de Purpan Lardenne, proche de l’école vétérinaire, nous vous proposons cet ensemble immobilier composé de: -une maison de 6 chambres meublées actuellement louées -une autre maison rénovée avec sa piscine libre de toute occupation Revenu de 42960€ annuel soit 7% de rentabilité brute. Ce lot de 2 maisons est sur une parcelle de 1124 m² et il est divisible. Chaque maison dispose d’une entrée indépendante et de places de parking. La première maison de type T7 est louée à des étudiantes de l’école vétérinaire. Elle mesure 127 m² et elle se compose de 6 chambres louées en meublé générant un revenu mensuel de 2380€/mois dont 240 € de charges. La deuxième maison de type T3 bis mesure 73 m². Elle a été rénovée, elle se compose de 2 grandes chambres et d’un bureau, une grande pièce de vie avec un jardin et une piscine. Elle dispose de la climatisation. L’accès à la piscine est réservé uniquement à cette maison mais peut être ouvert à l’autre. Cette maison est libre de toute occupation et se loue 1200€/mois. Vous avez aussi la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires dans les combles pour faire 4 chambres meublées et augmenter le revenu. Composition de la maison 1 : Au rez de chaussée : Une entrée donnant sur le séjour commun 32 m² et la cuisine. Une chambre de 16 m² avec salle d’eau et wc louée 440€/mois. Une chambre de 18 m² avec salle d’eau et wc louée 440€/mois. Une buanderie de 2 m² commune. A l’étage : Une chambre de 11 m² louée 400€/mois avec terrasse. Une chambre de 11 m² louée 380€/mois Une chambre de 9 m² louée 380€/mois. Une chambre de 8.5 m² louée 340€/mois. Une salle de bain commune de 3.3 m². Un wc commun. Côté extérieur : Un jardin privatif commun et clôturé. Des places de parking. Composition de la maison 2 Une entrée donnant sur une pièce de vie de 38.5m² avec sa cuisine équipée Une chambre avec placard de 14 m². Une chambre de 12 m² Un bureau de 7 m². Une salle d’eau de 8 m² avec douche et meuble vasque. Un wc indépendant. Informations pratiques : Taxe foncière 2500€/an Classement énergétique des 2 bâtiments en D Chauffage électrique pour la maison 1 Chauffage électrique et climatisation pour la maison 2 Ecole vétérinaire à proximité. Ligne de bus lineo L2 la 46 et 63. Pour plus de renseignement veuillez contacter l’agence Benoît Lannes Immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 200 € et 4 390 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 31300
Surface habitable (m²) 200 m²
Surface loi Carrez (m²) 200 m²
Nombre de niveaux 1
Balcon OUI
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Cave NON
Nombre de parking 8
Quartier Lardenne, Purpan
Copropriété NON
Prix de vente 571 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 500 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
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Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
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