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Coup de coeur BL IMMO PRO! Très belle affaire de COFFEE SHOP située à Toulouse sur un emplacement à très fort passage piéton. Situé au cœur de Toulouse, dans une zone à très fort passage piéton, ce Coffee Shop - Salon de Thé bénéficie d’un emplacement N°1. Entouré de commerces, il propose une large gamme de pâtisseries américaines, boissons chaudes, froides (bubble teas) et snacking salé. L’établissement séduit par son ambiance chaleureuse et conviviale, son concept clé en main et son fort potentiel de développement. Il constitue une adresse déjà reconnue, avec une marge de progression intéressante pour un repreneur dynamique. Points forts : - Quartier historique et vivant - Clientèle mixte toute l'année (habitués + touristes) - Local bien agencé, totalement aux normes notamment PMR, et prêt à exploiter - Marge exceptionnelle de 80% - Potentiel de développement (horaires, offre brunch ou snacking, communication…). Réalisant un CA constant de 300 000€/an, il affiche une excellente marge brute avec un EBE retraité de 100 000€ environ. Affaire ne nécessitant pas de connaissances particulière, et donc très facile à gérer et à manager. Idéal pour un couple, cet etablissement jouit d'un emplacement n°1 avec terrasse en plein coeur de Toulouse Rare opportunité à saisir !
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 31000
Surface habitable (m²) 120 m²
Superficie (m²) 120
Quartier Saint Georges
Prix de vente honoraires inclus 274 000 €
Honoraires à la charge acquéreur 9,6 %
Charges 18 000 €
Bail commercial
Echéance du bail 2030-12-31
Chiffre d'affaires 1 : 298 000 € 2 : 314 000 € 3 : 301 000 €
EBE 1 : 94 000 € 2 : 100 000 € 3 : 110 000 €
Loyer 36 000 € / an
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