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LHERM - Maison T4 de 92 m2 - Sous sol 102 m2 Dont 40 m2 de garage - Jardin 560 m2. Située au Lherm dans un environnement calme mais à deux pas du centre du village, nous vous proposons cette maison T4 de 92,16 m² avec un sous-sol de 102m2 comprenant une partie garage. Vous disposez d’un jardin de 560 m2. Cette maison récente de 2023 sous garantie décennale se compose comme suit: Une entrée de 5,53 m2 avec rangements dessert la pièce de vie de 26m2 et la cuisine séparée de 8m2. Vous serez séduit par la luminosité grâce à sa double exposition et sa grande baie vitrée. La partie nuit est séparée et desservie par un dégagement de 4m2. Vous bénéficiez tout d’abord d’une chambre parentale de 12,13 m2 avec salle d’eau et wc ainsi qu’un grand nombre de rangements. Puis deux chambres de 11,57m2 et 11,65m2, une salle de bains et un wc séparé. Le sous-sol de 102 m2 est à finir d’aménager mais vous offre de nombreuses possibilités. Les arrivées d’eau pour le coin buanderie est déjà fonctionnel mais vous pouvez créer une suite parentale ( arrivée d’eau et évacuation déjà prévues), une salle de jeu, un bureau, un atelier… La partie garage d’environ 40 m2 et vous permet de nombreux rangements. Vous serez séduit par la qualité des prestations et des matériaux cuisine ( équipée et aménagée), dressing et meubles de rangements, climatisation réversible gainable, pompe à chaleur. Vous êtes proche des commerces , des écoles, de la pharmacie…. Composition de la maison : Au rez de chaussée la partie vie est entièrement de plain pied. Une entrée de 5,43 m2. Un salon lumineux de 25,78 m². Une cuisine équipée de 7,79 m². Une chambre parentale de 11,57 m² avec dressing et salle d’eau avec toilettes de 5,04 m2. Une chambre de 12,13 m2. Une chambre de 11,65 m². Une salle de bain de 5,04 m² avec baignoire. Un wc 1,79 m2 Un dégagement 4,11 m2 Un sous-sol de 102 m2 dont 40m2 de garage Côté prestations : Maison récente de 2023. Sous garantie décennale. Fenêtres PVC et alu en double vitrage. Volets roulants électriques. Climatisation réversible gainable. Pompe à chaleur (RIBO) Rangements/dressing dans chaques chambres, Maison évolutive avec son sous-sol de 102 m2 selon vos besoins. Au calme. Sans vis à vis. Informations pratiques : Classement énergétique en A. Taxe foncière en cours. À proximité du centre du village, des commerces , l’école élémentaire, primaire et du collège. Pour plus de renseignements veuillez contacter l’agence Benoît Lannes immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.
Code postal 31600
Surface habitable (m²) 92,16 m²
surface terrain 560 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 2023
Copropriété NON
Prix de vente 310 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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