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VERFEIL - Exclusivité BL IMMO PRO Idéalement situé au centre de Verfeil, sur une artère très passante, nous vous proposons à la vente le fonds de commerce d’un bar - brasserie - restaurant disposant de la licence IV. Véritable institution locale, ce restaurant est un point de rendez-vous incontournable dans le secteur. Il propose une cuisine gourmet et de haute qualité le midi comme le soir. L’établissement bénéficie d’une bonne réputation et dispose d’une note de 4,7 sur google. Niveau fonctionnalité, ce local de 140 m2 fraîchement rénové est entièrement équipé et dispose d'une vaste terrasse aménagée de 76m2. Au RDC un espace bar / salle principale de 66 m2, une pièce de stockage de 14 m2 et un WC. A l’étage, une cuisine de 14 m2 avec chambre froide, un espace plonge / vestiaire / toilettes ainsi qu’une deuxième salle de restaurant de 40 m2. La vaste terrasse de 76 m2 de cet établissement offre un espace pergola et un espace à ciel ouvert avec store. Très belle visibilité! Accessibilité facilitée par un grand parking situé juste devant. Extraction en toiture - Nombreux stationnements. Loyer : 1180€ TTC / mois, charges comprises. Le Chiffre d’affaire sur l’année 2024 est de 175 000 €. Vrai coup de coeur de l’agence au vu de ses caractéristiques (faible loyer, emplacement no1, …) et du potentiel de ce restaurant. A visiter sans tarder ! Composition des pièces : Au Rez-De-Chaussée : Bar / Salle principale : 66 m2. Local de stockage : 14 m2. WC : 2 m2. Terrasse : 76 m2 (dont une partie en pergola). Au 1er étage : Salle de restaurant : 40 m2. Cuisine : 14 m2. Plonge, Vestiaire, Toilette. Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence BENOIT LANNES IMMOBILIER au 0678745458.
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 31590
Surface habitable (m²) 140 m²
Nombre de niveaux 2
Superficie (m²) 140
Prix de vente TTC honoraires inclus 67 800 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 13 %
Bail Bail commercial
Echéance du bail 2030-12-21
Chiffre d'affaires 0 : 174 332 € 0 : 0 :
EBE 0 : 0 : 0 :
Loyer 14 160 € / an
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