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Jardin des plantes, Appartement T3 de 99 m² avec terrasse de 17m², balcon et place de parking aérienne, jardin des plantes Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement T3 de 99 m² coup de cœur sur la trés prisée rue du Japon, un véritable coup de cœur situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété au calme, venez découvrir cet appartement et son cachet. Ce bien rare de 99 m² avec sa triple exposition se compose d’une entrée accueillante s’ouvrant sur un salon baigné de lumière et climatisé, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis avec un accès à une terrasse d'envrion 17 m² sans vis-à-vis et au calme avec un point d'eau. Une cuisine séparée, fonctionnelle entièrement aménagée et équipée avec son balcon de 5 m². Côté nuit, 2 chambres confortables dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain séparée, un espace buanderie et point d'eau puis, un WC séparé avec lave main. Une place de parking aérienne de 10 m² vient compléter ce bien. Composition de l’appartement : Une entrée de 9, 20 m² donnant sur le salon et la cuisine Un salon lumineux de 32,84 m² donnant sur la terrasse de 17 m² Une cuisine d’environ 13 m² entièrement aménagée et équipée avec son balcon de 5 m² Une première chambre de 14, 42 m² Une seconde chambre de 11 m² et sa salle d'eau de 2,36 m² Une salle de bains de 5,17 m² Un WC séparé de 2 m² Une buanderie de 4,6 m² Côté prestations : Triple exposition, carrelage dans le salon, parquet point de hongrie dans les chambres, climatisation, fenêtres double vitrages en PVC, volets éléctriques roulants, double point d'eau, cellier, terrasse et balcon, place de parking dans la résidence fermée et sécurisée. Informations pratiques : Classement énergétique en C Commerces à proximité, proche du jardin Montplaisir, du jardin des plantes, le site historique : Cale de Radoub ou encore le Museum de Toulouse Vous êtes proches des commerces et des lignes de bus L9 et 44 et du tramway. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Charges 190 € / mois. Pour plus de renseignements, veuillez contacter l’agence. Agent commercial : Emilie JARA DIAZ RSAC 839464633 délivré par la CCI de Toulouse.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 970 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 31400
Surface habitable (m²) 99 m²
Surface loi Carrez (m²) 99 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Année de construction 1982
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 2 300 €
Prix de vente 510 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 128 €
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