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Appartement T3 en duplex de 64 m2 Carrez Notre agence vous présente ce rare appartement T2 bis en duplex de 130 m2 au sol qui comblera les amoureux de l'ancien. Sa situation dans une ruelle au calme est exceptionnelle à mois de 100 m du parking des Carmes et donc du métro. Ce bien atypique est lumineux grace à son exposition en dernier étage. Les amateurs de poutres apparentes, briques, parquet et hauteur sous plafond seront séduits. Composition Au premier niveau un sas d'entrée ( 2m2) dessert un grand sejour ouvert sur une cuisine américaine équipée le tout offrant une surface de 40m2. Une escalier permet d'acceder à l'étage composé d'une grande chambre (20 m2 au sol), d'un bureau (7m2 ) d'une salle d'eau (4,5m2) et de wc (1,5 m2). Prestations L'immeuble date du 19ième siècle. C'est une petite copropriété. Une pompe à chaleur air/air permet de chauffer les deux étages de l'appartement. La cuisine est équipée et l'appartement peut être vendu avec les meubles actuels. Informations pratiques Métro Carmes et parking carmes 5 min à pieds Classement énergétique en D. taxe foncière: 1449 charges mensuelles: 72€ bien soumis au statut de la copropriété. pas de procédure en cours loi carrez 64 m2 Pour plus de renseignements merci de nous contacter. Franck Jaylet RSAC 452790249
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 898 € et 1 214 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 31000
Surface habitable (m²) 64 m²
Surface loi Carrez (m²) 64 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Année de construction 1800
Quartier Carmes
Copropriété OUI
nombre de lots 5
Quote Part annuelle des charges 868 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 355 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,82 %
Charges 72 €
Taxe foncière annuelle 1 449 €
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