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APPARTEMENT T3 TRAVERSANT DE 84 m² (A RENOVER) AVEC BALCON ET CAVE TOULOUSE/MATABIAU Situé rue MATABIAU, nous vous proposons à la vente ce T3 TRAVERSANT de 84 m² soit 80,08 m² loi Carrez (A RENOVER) de type haussmannien avec balcon et cave Une vaste entrée vous dévoile dès votre arrivée des volumes généreux, accentués par la hauteur sous plafond et le parquet massif et donne sur la pièce de vie ainsi qu'une cuisine (avec balcon coté cour) qu'il est possible d'ouvrir. Le coin nuit offre deux chambres donnant sur un balcon filant et une salle de bain. Le charme de l’ancien ! Hauteur sous plafond, moulures, cheminées d'époque, parquets massifs et de grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière ,.. tout est la ! Vous êtes proches des commerces, du canal du midi "qui est visible depuis l'appartement" , de la GARE MATABIAU SNCF et sa station de métro, et à deux pas de la PLACE JEANNE D'ARC juste au bout de la rue . COMPOSITION DE L'APPARTEMENT: Entrée : 9,46 m² Salon/séjour : 18,84 m² Cuisine : 14,46 m² Chambre 1 : 17,65 m² Chambre 2 : 16,96 m² Salle de bain : 5,36 m² Balcon : 3 m² Balcon filant : 3 m² Cave : 3 m² PRESTATION: - Hauteur sous plafond - Parquet massif - Moulures - Cheminées d’époque INFORMATIONS PRATIQUES: - A rénover - Estimation et devis travaux sur demande - Classement énergétique E - Nombre de lots dans la co-propriété 6 - Charges de co-propriété : 88€/mois (eau froide,entretien des parties communes) - Taxe foncière : Estimation 1500€ - LES HONORAIRES SONT A LA CHARGE DU VENDEUR Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence. MARC DELGADO RSAC 2024AC01316
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 31000
Surface habitable (m²) 84 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nb de salle de bains 1
Balcon OUI
Loggia OUI
Année de construction 1900
Quartier Matabiau
Prix de vente 319 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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