06 31 63 48 51
Siège social89 Chemin de la Salade Ponsan - 31400 Toulouse
30 Rue Marie Magné - 31300 Toulouse

VENTE EN VIAGER (DUH) AVEC RENTE (DAUX 31700)


< Retour

Partager sur

gallery loader
Accord

viager maison 5 Pièces - Daux 284 500


Description de l'offre Ref 11998


La vente en viager occupé (ou DUH, Droit d’Usage et d'Habitation) que vous proposez pour cette maison de village à Daux présente une belle opportunité d’investissement immobilier. Voici les points clés de l'offre : Propriété en viager occupé à Daux 31700 au profit d'une femmede 77 ans et d'un homme de 67 ans. Détails de la Vente : Bouquet (capital initial) : 284 500€ (honoraires d'agence inclus). Rente viagère mensuelle : 1 216€. Description de la Propriété : Surface habitable : 161 m² (surface totale de 250 m², y compris cave et combles). Caractéristiques : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salle à manger de 45 m² avec cheminée du XVème siècle, une chambre, et une salle de bain. Premier étage : Cuisine, séjour de 50 m² avec cheminée du XVIème siècle, deux chambres, et toilettes. Combles : Grenier de 25 m². Sous-sol : Cave attenante à un garage de 80 m² donnant sur la rue. Avantages de l'Investissement en Viager Occupé : Possibilité de décote sur le prix d’achat : En achetant en viager occupé, l'investisseur bénéficie d'une décote liée au droit d'usage et d'habitation du vendeur. Patrimoine historique : Cette maison de village, avec ses cheminées anciennes et son architecture de caractère, offre un charme unique. Localisation : Située dans le prestigieux village de Daux, proche de Toulouse, cette propriété combine charme et emplacement recherché. Fiscalité et Rentabilité : Fiscalité avantageuse : La rente versée en viager est en partie exonérée d'impôts, selon l'âge du vendeur. Rendement immobilier : Un investissement en viager occupé peut être une option intéressante pour diversifier un patrimoine immobilier avec un rendement potentiel à moyen/long terme. Pour un investisseur, cette formule est idéale si l'on souhaite acquérir un bien patrimonial sans gérer une occupation immédiate et en bénéficiant de conditions financières intéressantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 870 € et 3 940 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 31700


Surface habitable (m²) 161 m²


Surface loi Carrez (m²) 161,07 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 284 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 13,8 %


Taxe foncière annuelle 1 022 €


Rente mensuelle 1 216 €


TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale 690 000 €


Prix bouquet 250 000 €


Cette annonce vous intéresse ?


* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre