06 31 63 48 51
Siège social89 Chemin de la Salade Ponsan - 31400 Toulouse
30 Rue Marie Magné - 31300 Toulouse

Grand T3 avec jardin à Pouvourville.


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Exclusivité

Rez de jardin 76 m² - 3 Pièces - Toulouse 249 000


Description de l'offre Ref 179 b


Situé sur les coteaux de Pouvourville, face à Pechbusque et Veille Toulouse, nous vous proposons cet appartement T3 rénové de 76 m² avec son jardin privatif et exclusif de 70 m² et sa belle terrasse avec une place de parking. L’environnement est calme verdoyant et proche de toutes les commodités (900 m du bus, de l’école et des commerces). Vous avez une vue magnifique sur les Coteaux de Pechbusque. La copropriété est une grande maison divisée en 4 appartements avec chacun une entrée indépendante. Le ravalement de façade vient d’être fait ainsi que la rénovation des parties communes (clôtures, parking, gouttière, planche de rive…) L’appartement a été rénové par des professionnels notamment la peinture mur et plafond, parquet, l’électricité, plomberie, la pose de volet roulant solaire et d’une cuisine équipée… Aucuns travaux à prévoir ! L’appartement se compose : Une entrée de 5 m² avec un espace pour le dressing. Une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec une cheminée et une cuisine neuve, un espace buanderie. La cuisine se compose de meubles de rangement, une plaque induction, hotte aspirante et four. Une chambre de 11 m². Une chambre de 14 m² avec placard. Une salle de bain avec baignoire, un meuble vasque et un wc. A l’exterieur : Un jardin de 70 m² privatif, clôturé avec une terrasse bois neuve. 1 place de parking. Informations pratiques : Chauffage avec radiateur électrique et cheminée. (Possibilité de climatisé) Menuiserie double vitrage avec volet roulant solaire neuf. Classement DPE en C. Charge de copropriété 50€/mois avec eau comprise. Taxe foncière 1300€ (estimatif). Pour plus de renseignement, veuillez contacter l’agence.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 31400


Surface habitable (m²) 76 m²


Surface loi Carrez (m²) 75 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Vue Coteaux


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel, Individuel


Balcon NON


Terrasse OUI


Cave NON


Nombre de parking 1


Exposition SUD-EST


Copropriété OUI


nombre de lots 4


Quote Part annuelle des charges 600 €


Prix de vente 249 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 50 €


Taxe foncière annuelle 1 300 €


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