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Rangueil - T3 de 65 m2 avec deux balcons, un garage fermé et un cellier. Situé à Rangueil dans une résidence arborée et sécurisée nous vous proposons à la vente ce T3 lumineux et au calme. Il se dispose comme suit: une entrée dessert la pièce de vie avec cuisine américaine de presque 30 m2. Vous avez un accès direct au balcon de plus de 13 m2 et profitez d'une vue imprenable sur les coteaux de Pech-David. La partie nuit se compose de deux chambres de 12 m2 dont une avec balcon, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un garage fermé et un cellier complètent le lot. L'appartement est en excellent état et vous permet de vous installer immédiatement. Les plus : climatisation, luminosité, calme, pas de vis à vis, vue dégagée, garage, cellier. A proximité immédiate des lignes 34 et 54, des commerces, des universités, de l'hôpital,à 10 mn du métro à pied. Taxes Foncière 1325€ Charges trimestrielles 354€ Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 850 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 31400
Surface habitable (m²) 64,80 m²
Surface loi Carrez (m²) 64,80 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur NON
Vue Belle vue très dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 1991
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 1 416 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 239 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 325 €
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