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T2 rénové quartier marengo Jean Jaures Dans le quartier Jean Jaurès proche des Ramblas et de la gare Matabiau, nous vous proposons cet appartement climatisé et entièrement refait à neuf de type T2 de 52 m² au sol et 25 m² carrez situé au 4 -ème et dernier étage avec une cave individuelle. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou bien pour un investisseur. La location courte durée type Airbnb (fort potentiel avec la gare à proximité) est acceptée par le règlement de copropriété. Actuellement il se compose d’une entrée de 3 m². Une grande pièce de vie de 28 m² avec parquet et meuble de rangement Une cuisine équipée de plaque à induction et une hotte aspirante. Une chambre de 15 m² au sol avec un dressing aménagé. Une salle d’eau avec une douche à l’italienne, un meuble vasque et un wc. Vous disposez d'une cave individuelle. Charge de copropriété de 70€/mois eau comprise. Climatisation réversible. Taxe foncière 650€ ( estimatif). Côté copropriété : Elle se compose de 10 appartements. L’immeuble vient de refaire sa façade Toulousaine par les Compagnons du Devoir. La toiture a été rénovée intégralement ainsi que la cage d’escalier et sa verrière. Plusieurs appartements sont disponibles à la vente de type T2 allant de 30 m² à 55 m². Pour plus de renseignements, veuillez contacter l’agence Benoit Lannes Immobilier
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 360 € et 486 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 31000
Surface habitable (m²) 52 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 4
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Quartier Jean Jaures, Matabiau
Copropriété OUI
Lot n° 9
Quote Part annuelle des charges 900 €
Prix de vente 225 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 75 €
Taxe foncière annuelle 650 €
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