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GUZET NEIGE - CHÂLET T6 de 126 m2 - 10 couchages


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Exclusivité Nouveauté

Maison 126.56 m² - 6 Pièces - Ustou 355 000


Description de l'offre Ref 203


GUZET NEIGE - CHÂLET T6 de 125,56 m2. Situé à Guzet Neige au pied des pistes notre agence vous propose en exclusivité ce splendide CHÂLET de 125,56 m2 permettant 10 couchages. Vous serez charmé par ce bien d'exception et rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée une entrée de presque 5 m2 vous permet de ranger vos affaires de ski ou de randonnée, et distribue par ailleurs une salle d'eau et un wc indépendant. Puis vous entrez dans grand salon avec cuisine américaine aménagée et équipée d'une surface totale de 41,83 m2 vous permettant d'admirer la vue imprenable, et de bénéficier d'une belle luminosité grâce à sa grande baie vitrée. Le salon et la grande baie vitrée permet d'accéder à la terrasse de 27 m2 et de profiter de l'extérieur et du splendide paysage. La grande cheminée centrale crée une convivialité et une ambiance chaleureuse. Le châlet est vendu meublé avec un le canapé d'angle parfaitement adapté autour de la cheminée est de la marque ZANOTTA. Un cellier permettant de nombreux rangements se trouve à l'arrière de la cuisine.. Au premier étage vous bénéficiez de 5 chambres permettant 10 couchages. Trois chambres dont une de plus de 17 m2 avec de grands lits doubles et deux chambres avec des lits superposés. Par ailleurs vous disposez de deux salles d'eau dont une avec wc et un balcon de presque 10 m2. Toutes les fênetres ont été changées ainsi que la grande baie vitrée du salon. Le châlet a été entièrement rénové et meublé dans un esprit contemporain vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Bien soumis au régime de la copropriéte, charges annuelles: 289,25 € Taxe foncière: 1343 € Guzet neige vous permettra de profiter de sa station de ski familiale en hiver mais aussi de merveilleuses promenades aux cascades d'Ars, au cirque de Cagateille ou à la station thermale d'Aulus-les-bains. Sorties en raquettes, école de ski, parapente, VTT, restaurant d'altitude finiront de vous charmer. Honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 09140


Surface habitable (m²) 126,56 m²


Surface loi Carrez (m²) 125,56 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue Exceptionnelle


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Année de construction 1970


Terrain piscinable NON


Copropriété OUI


nombre de lots 5


Quote Part annuelle des charges 289,25 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 355 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 343 €


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