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PORTET-SUR GARONNE -T2 de 47,66 m2 - Terrasse - Parking - Cave


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Exclusivité

Appartement 47.66 m² - 2 Pièces - Portet-Sur-Garonne 80 000


Description de l'offre Ref 202


PORTET-SUR-GARONNE - T2 de 47,66 m2 - Terrasse - Parking - Cave Situé route d'Espagne sur la commune de Portet-sur-Garonne nous vous proposons à la vente ce T2 de 47,66 m2 avec terrasse , une place de stationnement et une cave en sous sol. Cet appartement en rez-de-chaussée se dispose comme suit : Une grande entrée de 5,36 m2 dessert une cuisine aménagée et équipée de 7,31 m2. La cuisine qui est séparée donne sur la terrasse de 4,19 m2. Puis vous disposez d'un salon de 16,87 m2. La partie nuit est composée d'une chambre de 8,93 m2, une salle de bains de 3,01 m2 et un wc indépendant. De plus un cellier dans l'appartement d'environ 1 m2 vous permet d'avoir un espace de rangements ainsi que la cave en sous-sol de 5 m2. Vous bénéficiez aussi d'une place de stationnement dans la résidence. Classement énergétique en E. Estimations des coûts annuels de l'énergie entre : 830 € et 1180 €. Bien soumis au régime de la copropriété. Charges trimestrielles environ 570 €. Cet appartement est vendu loué 478 € + 40 € de charges soit 518 € CC. Idéal investisseurs avec une rentabilité d'environ 6,5%. Proche des commerces, du parc du Confluent, des accès autoroutes. Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 180 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 31120


Surface habitable (m²) 47,66 m²


Surface loi Carrez (m²) 47,66 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse OUI


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 5


Copropriété OUI


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 80 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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