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NOÉ - Maison T4 de 69 m2 - Jardin 450 m2


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Sous Offre Exclusivité

Maison 69.51 m² - 4 Pièces - Noé 190 000


Description de l'offre Ref 197


NOÉ Maison T4 de 69 m2 Jardin 450 m2. Située chemin de Moroncazal sur la commune de Noé nous vous proposons à la vente cette maison T4 de 69,52 m2 avec garage et un jardin clos de 450 m2. Cette maison de plain-pied se dispose comme suit : Une entrée de 8,13 m2 avec un wc indépendant et placard de rangements qui dessert la pièce à vivre et sa cuisine ouverte d'une surface totale de 24,56 m2. La partie cuisine est aménagée et équipée et vous bénéficiez d'une double exposition et d'une belle luminosité grâce à sa grande baie vitrée. La partie nuit est composée de 3 chambres de 11,4 m2, 9,61 m2 et 9,14 m2 ainsi qu'une salle d'eau de 4,77 m2. Toutes les fénêtres sont en PVC double vitrage et volets roulants électriques. Un garage de 15,65 m2 et un jardin clos de 450 m2 complètent le bien. Idéal investisseurs avec une rentabilité de 5,5% ou primo- accédants. Le bien se situe à proximité de la rocade mais aussi du centre du village ainsi que des nombreux commerces ( pharmacie, supermarché...). Taxe foncière environ 800 €. Classement énergétique en D et B. Honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 978 € et 1 322 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 31410


Surface habitable (m²) 69,51 m²


surface terrain 450 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Année de construction 2009


Terrain piscinable OUI


Copropriété NON


Prix de vente 190 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 800 €


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