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Situé Rue Caraman dans le quartier de la Halle aux Grains à 200 m de la station de métro François Verdier Ligne B, nous vous proposons ce duplex T3 bis de 104 m² au sol dont 74 m² carrez au 2 -ème et dernier étage d’une petite copropriété. Vous serez séduit par la luminosité et par son calme ! Vous disposez d’un séjour cathédral, de 2 grandes chambres dont une suite parentale, d’une chambre ou bien un espace bureau, une salle de bain avec wc, une cuisine séparée et de 2 celliers. Le tout avec le confort moderne avec la climatisation réversible, du double vitrage, classement DPE en C et le charme de l’ancien avec parquet en bois massif, belle hauteur sous plafond… Composition de l’appartement : Au rdc une entrée de 9 m² avec dressing. Un salon séjour cathédral de 30 m². Une chambre parentale de 17 m² avec dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un meuble vasque au calme. Une cuisine séparée de 8 m² équipée de meubles de rangements, plaque et hotte aspirante Une salle de bain de 6 m² avec baignoire, un meuble vasque et un wc. Deux celliers distincts de 1 et 2 m². A l’étage une chambre ou un espace bureau mansardé de 10.5 m² Une grande chambre de 18.5 m² au sol. Informations pratiques : Chauffage avec climatisation réversible. Classement énergétique DPE en C avec une dépense comprise entre 760€ et 1070€ par an. Taxe foncière 1046€. Charges de copropriété 123€/mois. Pour plus de renseignement veuillez contacter l’agence Benoît Lannes Immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 31000
Surface habitable (m²) 104 m²
Surface loi Carrez (m²) 74 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Cave NON
Quartier François Verdier
Copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 4
Quote Part annuelle des charges 1 476 €
Prix de vente 370 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 123 €
Taxe foncière annuelle 1 046 €
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