06 31 63 48 51
Siège social89 Chemin de la Salade Ponsan - 31400 Toulouse
30 Rue Marie Magné - 31300 Toulouse

T3 bis quartier Dupuy.


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Bien vendu Nouveauté

Duplex 104 m² - 4 Pièces - Toulouse 370 000


Description de l'offre Ref 149 A


Situé Rue Caraman dans le quartier de la Halle aux Grains à 200 m de la station de métro François Verdier Ligne B, nous vous proposons ce duplex T3 bis de 104 m² au sol dont 74 m² carrez au 2 -ème et dernier étage d’une petite copropriété. Vous serez séduit par la luminosité et par son calme ! Vous disposez d’un séjour cathédral, de 2 grandes chambres dont une suite parentale, d’une chambre ou bien un espace bureau, une salle de bain avec wc, une cuisine séparée et de 2 celliers. Le tout avec le confort moderne avec la climatisation réversible, du double vitrage, classement DPE en C et le charme de l’ancien avec parquet en bois massif, belle hauteur sous plafond… Composition de l’appartement : Au rdc une entrée de 9 m² avec dressing. Un salon séjour cathédral de 30 m². Une chambre parentale de 17 m² avec dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un meuble vasque au calme. Une cuisine séparée de 8 m² équipée de meubles de rangements, plaque et hotte aspirante Une salle de bain de 6 m² avec baignoire, un meuble vasque et un wc. Deux celliers distincts de 1 et 2 m². A l’étage une chambre ou un espace bureau mansardé de 10.5 m² Une grande chambre de 18.5 m² au sol. Informations pratiques : Chauffage avec climatisation réversible. Classement énergétique DPE en C avec une dépense comprise entre 760€ et 1070€ par an. Taxe foncière 1046€. Charges de copropriété 123€/mois. Pour plus de renseignement veuillez contacter l’agence Benoît Lannes Immobilier.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 31000


Surface habitable (m²) 104 m²


Surface loi Carrez (m²) 74 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Cave NON


Quartier François Verdier


Copropriété OUI


Lot n° 2


nombre de lots 4


Quote Part annuelle des charges 1 476 €


Prix de vente 370 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 123 €


Taxe foncière annuelle 1 046 €


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