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Située dans un quartier pavillonnaire de Tournefeuille recherché pour son calme et sa carte scolaire avec le collège Labitrie et le lycée Françoise, nous vous proposons cette villa de T6 de 136 m² habitable sur une parcelle de 606 m² clôturée, sans vis-à vis et avec sa piscine. Elle se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de 5 chambres, de 2 salles de bains et 2 wc, d’une grande terrasse avec piscine, un abri de jardin et un carpark. Vous serez séduit par son environnement, sa luminosité grâce son exposition Sud-Ouest. Elle possède de très bonnes prestations et aucuns travaux sont à prévoir ! Cette maison de 2001 bénéficie de tout le confort moderne avec des menuiseries doubles vitrages, d’une chaudière à condensation récente, de la climatisation, d’un poêle, d’une très bonne isolation lui permettant ainsi d’être classée en C pour le DPE. Aucunes anomalies sur les diagnostics. Composition de la maison : Au rez de chaussée une entrée de 9 m² avec placard et wc indépendant. Une grande pièce de vie de 47 m² lumineuse et traversante, avec un espace salon, un séjour et une cuisine ouverte. Le tout donnant sur la grande terrasse du jardin. La cuisine est vendue avec les meubles et les équipements suivants : Four, plaque, Hotte aspirante, micro-onde et lave-vaisselle. Une arrière-cuisine et buanderie de 5.4 m². Une chambre ou bureau de 16 m² avec une baie donnant sur le jardin. A l’étage un palier de 5 m² avec rangements. Deux chambres de 11.9 m² avec placards intégrés. Une chambre de 11.6 m² avec placard intégré. Une chambre de 10 m² avec placard intégré. Une salle de bain de 4.5 m² avec une baignoire, un meuble vasque et un wc. Une salle d’eau avec d’ouche et un meuble vasque. Côté extérieur : Un carpark de 25 m². Un cabanon en bois de 15.5 m². Une piscine en bois semi enterrée. Une terrasse carrelée. Un jardin plat, clôturé et arboré. Informations pratiques : DPE classé en C avec une dépense énergétique comprise entre 950€ et 1350€ Piste cyclable à 300 m² Proximité des line de bus rapide Linéo. Pour plus d’informations veuillez contacter l’agence Benoît Lannes Immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 350 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 31170
Surface habitable (m²) 136 m²
surface terrain 606 m²
Surface loi Carrez (m²) 164 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine KITCHENETTE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2001
Terrain arboré OUI
Prix de vente 540 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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