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Située au centre de Montlaur, dans le quartier calme et pavillonnaire de Saint Lauthier, nous vous proposons cette maison T4 de 97 m² mitoyenne par le garage sur une parcelle de 282 m². Cette maison récente de 2015 encore sous garantie décennale est très bien entretenue et nécessite aucuns travaux. Vous disposez d’une grande pièce de vie avec une cuisine intégrée, de 3 chambres, une salle de bain, de 2 wc et un garage. Vous êtes à 2 minutes à pied de l'ecole primaire de Saint Lauthier et de la mediatheque, .à 7 minutes du péage de Baziège et à 20 minutes de Toulouse. Elle se compose de : Au rez de chaussée d’une entrée avec un placard de 2.8 m² Une grande pièce de vie lumineuse de 45 m² avec une cuisine équipée, le tout donnant sur une terrasse. La cuisine est vendue meublée avec un îlot central, elle est équipée d’un four, d’une plaque à induction, d’une hotte aspirante et d’un lave-vaisselle. Un wc de 1.4 m². A l’étage : Une chambre de 14.6m² avec un dressing. Une chambre de 12 m² avec une armoire aménagée. Une chambre de 11.4 m² avec une armoire aménagée. Une grande salle de bain de 6 m² avec baignoire, un meuble double vasque et un wc. Côté extérieur : Un garage de 18 m² avec un espace buanderie. 2 places de parking. Un joli jardin plat, clôturé et piscinable. Un abri de jardin en tôle. Une terrasse en bois. Prestations & informations : Très bonne isolation thermique et phonique. Aucune anomalie au niveau du diagnostic. Dpe en C avec une consommation entre 720€ et 1030€. Menuiserie en double vitrage avec volet roulant solaire. Fibre internet. Taxe foncière 780€/an Pour plus d’information veuillez contacter l’agence Benoît Lannes Immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 31450
Surface habitable (m²) 97,50 m²
surface terrain 282 m²
Surface loi Carrez (m²) 97,50 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Année de construction 2015
Copropriété NON
Prix de vente 310 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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